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项目基础信息

开发商：深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司

地址：深圳市宝安区航城大道靠近宝安大道路

占地面积：0.9万㎡；总建面：19.5万㎡

面积：54-68㎡2房1卫，76㎡3房1卫，87-95㎡3房 2卫,100㎡4房2卫

梯户比：2梯7户；交楼标准：毛坯

物业公司：金地物业；物业管理费：5.5元/㎡

容积率：2.88；绿化：40%

交楼时间：24年12月；建筑类型：住宅

层高：2.9米；使用率：81%

楼层高：1栋2栋A/B栋13层；栋数：3栋

学校：自带幼儿园，固戍小学，海湾中学

销售中心电话：400-8368-707

户型：54-68㎡2房1卫；76㎡3房1卫；87-93㎡3房2卫；100㎡4房2卫

《和荣·西湾家园》项目总共有4座建筑，除3栋是幼儿园外，其它的1栋、2栋A座、2栋B座均为13层高的住宅楼

平面户型图

①：建面约54㎡是竖厅的两房两厅一卫户型，户型结构还可以，主要是次卧的位置比较反人类，但这个产品贵就贵在建面小、总价低，很多时候预算有限不得不迁就一下。

②建面约64㎡是竖厅的两房两厅一卫户型，对比那个54㎡的户型，这个功能间布局就传统多了，多了10个㎡，同样也具有低总价优势。

③建面约76㎡是竖厅三房两厅一卫户型，结构比较传统，功能间布局合理，实用性比较强，比较适合预算有限的刚需家庭，预计这个户型会比较抢手。

④建面约87㎡是竖厅三房两厅两卫户型，结构非常反正，功能间布局合理，看着就很舒适、实用

⑤：建面约88㎡是竖厅三房两厅两卫户型，这个结构就是最长见的那种，说不上有什么优势，也没可吐槽的明显缺陷，目测它的得房率应该会比87㎡的高，毕竟飘窗面积更大了。

⑥：建面约95㎡是横厅三房两厅两卫户型，结构没那么规整，优点在于它是横厅，单看户型图客厅是通透的，实则是伪通透，阳台的另外一侧对着的是两条腿之间的廊道，进光亮和通风性能比较局限。

⑦：建面约100㎡是四房两厅两卫户型，结构方正，功能间的布局也比较合理，动静分区、实用性比较强，唯一明显槽点是西北朝向。

区域地段

大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章

前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！

国家意志重金规划，坐享价值红利

全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展

宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地

交通配套

海陆空轨铁立体交通

宝安大道旁+家门口的地铁1号线

距1号线固戍站仅约200米

4站宝中、6站前海湾

未来更有28号线（规划中）

1站换乘20号线（规划中）

2站换乘12号线

海：机场福永码头、大铲湾码头；

陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道；

空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设第三跑道、T4航站楼；

轨：地铁1号线/5号线/11号线/12号线

15号线（规划中）/28号线（规划中）

铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与地铁1号线、12号线、20号线、26号线无缝换乘穗港深城际铁路

商业配套

约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华

项目5公里分布4大商业中心：

宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城购物中心

沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城

毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光

项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇

学校教育

家门口12年全龄教育环绕，成就C位人生

项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路

医疗配套

宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院

休闲生态

约3KM范围内5公园环绕，私享生态资源

铁排河流 | 南昌公园 | 西湾滨海公园 | 西湾红树林公园 | 滨海高尔夫俱乐部 | 铁仔山公园 | 平峦山公园等众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活

西湾红树林公园·深圳绝美日落

项目约1km可达西湾红树林公园

夕阳西下，沿着绿道散步，滨海美好于此定格，风景尽收眼底，这是独属“西湾的浪漫”

小区品质

和荣-TOP级高定藏品

【气质斐然】

重塑城市界面，编织理想的城市样本

立面设计：以现代构成为基调，重视比例，删繁就简，运用高端铝板、全中空low-e玻璃等

建筑排布：以围合式的设计形成中心庭院，视线相互错开，营造开阔视野和更好的采光效果

低密小高层，执掌城央舒居密码

约2.88容积率，超低密、超宜居、超活力，让高处的城市风景与低密的建筑生活彼此交融生长，打造一座城市的优居理想。

【归家礼序】

◆酒店式入户门庭

酒店式小区出入口和入户大堂，一步一景，大气的入户体验，敬献归家的你。

◆从容归家，领跑品质人生

总户数236套，停车位约390个，超1:1.5

（约30%充电桩车位）

【全龄园林】

◆全龄主题架空层

可健身/儿童陪护/休憩/棋牌，全家各有所乐

蜂巢乐园

儿童专属活动区，相伴成长时光

◆运动天地

配备各式无氧运动器械，在此尽情挥洒汗水

【贴心服务】

◆金地物业，品牌服务保障，礼遇城市精英

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