联投·文津府(售楼处)首页网站-联投·文津府营销中心-联投·文津府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.3.17

✨ 联投·文津府✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

联投文津府位于天河奥体板块，就在天河执信中学旁

项目最大的亮点就是产品，容积率仅2.7，周边环境很不错，而且户型设计出彩。

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。

国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。

此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。

联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。

同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

——【项目基础信息】——

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约12.3万㎡

【容积率】：2.7

【绿地率】：40%

【总户数】：532户

湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

交通配套

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

项目周边目前是没有地铁的，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了，步行完全不现实，只能通过其它交通工具接驳，所以这个盘不太适合依赖地铁上下班的买家

教育配套

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。

据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

项目也是正式官宣了对口华阳奥体东小学

华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。

联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

生活配套

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。

因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，建筑、人与自然融合共生。

未来在榕下，人们可以聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中，留下重要而宝贵的记忆。

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，即便深夜归来，始终有一盏为你亮起的灯，明亮、安心

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

负一层入户大堂，是事业与生活的转场，更是邻里之间的第一社交场；

首层7米挑高精装大堂，雅致大方，大面积的通透设计，淬炼生活的尊崇与仪式感

周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

在售楼栋+户型

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

整个项目全点式布局设计，楼体错落无对视；

楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余

风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间：社区入口、山前榕下、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素

户型最大的亮点是：90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗

在售户型如下；

建面108平3＋1房，四开间朝南，近6米的南向阳台，270度景观，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，独立卫浴，L型衣帽间

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

建面128平四房，L型独立玄关，还做了8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅也打造了全景飘窗，实现南北对流

建面140平4＋1房，同样四开间朝南，南向采光面达到了15.7米，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗

建面165平4＋1房大平层，双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房＋独立西式岛台，三面望山景，朝南面宽达到17.4米，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流，主卧同样270度折叠屏飘窗

✨✨ 联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨ 联投·文津府销售中心电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀

✨联投·文津府✨

✨✨联投·文津府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨联投·文津府售楼处电话::400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨联投·文津府营销中心电话::400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

②今日，招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀，斩获高新区一宅地，该地块3.17万元/平成交楼面价，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。

财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

而成华区跳蹬河南路地块，由中昕公司以19500元/平方米的楼面价竞得该地块，成交总价3.73亿元，溢价率39.29%。

“当前成都一些地块高溢价成交的现象，说明房企资金更加关注可能产生销售额的城市，同时进一步聚焦于更高品质的项目。”上述地产分析师指出。财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

而成华区跳蹬河南路地块，由中昕公司以19500元/平方米的楼面价竞得该地块，成交总价3.73亿元，溢价率39.29%。

“当前成都一些地块高溢价成交的现象，说明房企资金更加关注可能产生销售额的城市，同时进一步聚焦于更高品质的项目。”上述地产分析师指出。