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南沙十里方圆是由方圆地产开发的高品质住宅项目，位于南沙的核心地带。项目一期已成功交付，目前二期正在热销。二期总占地面积30,127平方米，总建筑面积119,233平方米，规划了8栋高层住宅楼，提供1215套住宅。项目采用现代化设计理念，致力于打造高质量的居住环境，满足都市家庭对生活品质的追求。

项目特点

十里方圆二期的设计强调舒适性与实用性，楼间距宽敞，保证每户的采光和通风。每栋楼采用2梯5户的设计，优化居住体验。绿化率高达35%，为居民提供了丰富的绿意和舒适的生活环境。项目周围拥有完善的交通配套，包括地铁、公交和自驾通道，交通便捷，方便居民日常出行。

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生活配套

十里方圆项目位于南沙的繁华区域，周边生活配套十分成熟。社区内自建有9年一贯制的铁英学校，为业主子女提供便捷的教育资源。此外，项目还配备了悦方城购物中心，业主可以在家门口享受购物、娱乐、餐饮等一站式服务。步行约600米就能到达美食之城，各种特色美食应有尽有，满足居民的日常需求。项目附近的南沙区第二人民医院、妇女儿童医疗中心等医疗设施，也为居民的健康提供保障。

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区域介绍

南沙十里方圆地处南沙的核心地带，周围未来将建设多个商业、教育和医疗设施。项目所在的CLD板块是南沙的重点发展区域，未来将成为广州重要的城市生活中心。该区域交通便利，地铁4号线黄阁站、公交站等交通设施都在附近，能够迅速连接到其他城区。尽管目前周边有一些城中村，但随着后续城市规划的推进，区域环境将不断改善。

户型鉴定

十里方圆二期提供多种户型选择，从78平方米到128平方米不等，适合不同需求的家庭。每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光充足。项目的住宅设计强调舒适性和私密性，确保居民能够享受到宁静的居住环境。每个户型都配有高标准的精装修，保证业主能够直接入住，无需额外装修。

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优点

教育资源丰富

：小区配有9年一贯制的铁英学校，业主子女入学无忧。

成熟的生活配套

：项目周围有购物中心、餐饮、美食街等，生活便利。

良好的物业管理

：项目的物业服务到位，居民对其服务质量普遍好评。

性价比高

：相比其他南沙楼盘，十里方圆的房价相对亲民，首付较低，适合首次购房者。

环境优美

：项目周围绿化率高，楼间距宽阔，居住舒适，能享受山景和绿化景观。

缺点

地理位置稍远

：虽然交通较为便捷，但与珠江新城等核心区域有一定距离，通勤时间较长。

地铁站距离较远

：距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行较远，交通主要依赖自驾或公交。

噪音问题

：二期项目靠近黄阁大道，可能会受到交通噪音和周边商业的灯光干扰。

周边环境待改善

：周边有一些城中村，城市面貌较一般，尽管后续会进行拆迁改造，但可能需要时间才能看到成效。

总结

南沙十里方圆是一个性价比高、教育资源优越、生活配套成熟的住宅项目，适合首次购房者及有教育需求的家庭。虽然项目地理位置略显偏远，但其优越的教育和商业配套、舒适的居住环境弥补了这一缺点。如果您关注子女教育，并希望入住一个生活便利、环境优美的社区，南沙十里方圆无疑是一个不错的选择。

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