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《合景臻溋·名铸项目介绍》

合景臻溋·名铸位于天河金融城，项目占地约 3.1 万平，总建面约 9.9 万平。由 4 栋住宅（24 层高）和 3 栋商业楼（B1、B2 栋 13 层高且首层架空，B3 栋 28 层高）以及 1 处文化室（1 层）构成，是难得的南向望江豪宅。

《项目配套丰富》

这里不仅有图书馆、现代艺术馆、艺术画廊等广州首创的艺术配套，还有装修富丽堂皇的私人影院，尽显尊贵。

《独特的地理位置》

地处天河金融城这一重要地段，拥有着独特的优势。

《户型品鉴之商业大平层》

商业大平层有 322 平四房两厅五卫和 403 平四房两厅五卫两种户型，层高约 3.5 米，整体格局合理，动区空间充足。

《户型品鉴之住宅》

约 280 平四房格局非常规格，每个空间独立设计，对开发商的产品打磨能力有一定考验。

建面322-403㎡南向大平层、头排江景

建面322㎡四房两厅三卫户型

建面403㎡五房两厅四卫户型

建面267-280㎡南向住宅大平层

建面267㎡四房两厅三卫户型

建面267㎡四房两厅四卫户型

建面356㎡四房两厅四卫户型

《总结》

合景臻溋·名铸以其独特的魅力和高端的配置吸引着众多关注，是豪宅市场上的一颗璀璨之星。项目全款优先，看房验资要求较高，也显示了其高端定位。

广州2024年购房政策、贷款及税费一览如下：

购房政策

限购政策

广州户口居民家庭限购区域限购2套住房。

广州户口单身(含离异)人士限购区域限购1套住房。

非广州户口居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。

增城、从化、黄埔、番禺、花都、白云(北4镇)为非限购区，购房条件相对宽松。

120㎡以上(不含120㎡)的房子在限购区不再限购，本地居民和外地居民均可购买。

人才购房需符合广州商品住房限购总套数，并提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明。持广东省人才优粤卡、广州人才绿卡，港澳居民在南沙可享受与广州市户籍居民同等待遇。

地产动态

1、克而瑞：6月，百强房企实现销售额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%。近六成实现单月业绩环比增长，近三成实现单月业绩同比增长。上半年，百强房企实现销售额18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。

2、中指院：6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。

3、上证报：6月，深圳市二手住宅备案量再次冲上4000套水平，创下2021年4月以来的新高。一手房住宅共计备案2927套，环比上升45.7%，同比下跌4.0%。二手住宅共计备案4172套，环比上升5.3%，同比上升73.3%。

4、证券时报：北京6月26日出台多项购房支持政策。新政后，看房客户明显增多，但成交都是“以价换量”的趋势。6月截至29日，二手房住宅网签套数合计达到14123套。预计6月全月有望达到1.45万套，超过3月的“小阳春”，创15个月来的新高。

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