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白云【招商雍云邸】：总价180多万起 培英名校＋地铁上盖 雍云邸利弊(优点、缺点)分析,值得上车吗？
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招商电建南国·雍云邸
500米地铁口·600米中小学·10万㎡商业群
总建面：约 20万㎡
总占地：约 5.2万㎡
总户数：1500户
总栋数：11栋
在售户型：建面76㎡三房两卫，87/105㎡四房两卫
价格：单价25000元起
绿化率：35%
车位数： 1648个
物管费：3.1元/㎡/月
梯户比：两梯六户
交楼时间：预计2024年
主城价格洼地 价值高地
·【高规划高起点】
白云总投资超1.67万亿元，全市第一；白云湖数字科技城总投资超1100 亿元，全区第一
【政策持续利好】
黄金围为白云湖数字科技城最大板块，进驻企业约50家，约占总数的68%。哈工大海特云谷产业园预计2023年建成；北京中关村双碳数字能源产业园预计2025年竣工；东区54班九年制学校预计2024年建成
【价格洼地 入手必选】
白云区房价为中心五区价格洼地，项目所在的滘心站房价为8号线沿线价格洼地，主城买房首选
💯7大TOP级配置
1. 【🥇TOP级品牌】万亿双央企 世界500强
招商蛇口&电建南国双央企联袂打造
招商集团，拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行
电建集团，2022年《财富》世界500强第100位
2. 【TOP级交通】
4地铁+2高速+13道路地铁8号线 (已开通)，地铁8号线北延段 (在建)，地铁34号线 (规划中)，X5线有轨电车 (规划中)在旁；紧邻广佛肇高速，快速接驳许广高速；周边有黄金围13条道路
3. 【TOP级教育】 约600米享12年优教
社区自建15班幼儿园，约2公里范围内有2所九年制中小学
4. 【TOP级商业】
约600米揽约10万㎡商业自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超约600米范围内有约3大商圈
5. 【TOP级社区】
片区内罕见2.72低容积率容积率2.72的低密社区，打造约3万㎡园林，社区内规划约1000㎡体育中心
6. 【TOP级户型】
超95%白云最高实用率户型
·76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180多万总价入住白云芯
·87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选
·105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格
7. 【TOP级物业】 国家一级物业招商积余
招商积余，2023中国物业管理上市公司20强TOP5
服务包括微软、 苹果、华为等国内外重要客户
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