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中建鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

物业公司：中建壹品物业

总占地面积：约4.67万㎡

总建筑面积：约21.65万㎡

容积率：5.0

绿化率：30%

栋数：10栋，首推3栋和5栋

总户数：2000多户，首推368套

总层高：32F/47F

梯户比：2T5/2T6

车位：2155个

物业费：-

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：-

交楼标准：精装修

面积段：79-142㎡3-4房

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

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科创中轴 人文住区

壹品文旅·鹏宸云筑，建面约31万m²岭南人文住区，落位港深科创中轴核芯区域。深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

丰盛生活 繁华配享

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

距10号线南坑站C出口约600米，2站福田，4站深圳北站，5站岗厦北，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，畅享1小时湾区生活。（数据来源：百度测距）

全龄教育 书香社区

全龄教育配套，约1公里范围内覆盖华南实验学校，万科双语学校(私立)等4所学校。项目北侧地块配套省一级建设标准的72班九年一贯制学校，东侧规划建设18班小学，目送式教育，护航孩子未来。

信息来源“中建三局深圳公司”微信公众号推文《聚焦 | 喜迎开门红！公司中标一批优质工程！》。

湖山秘境 公园环城

项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园（规划中）等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，不可多得的城央公园人居。

鹏宸云筑，深圳近10年超大纯居地块，打造约31万岭南人文住区。社区内精筑岭南诗意园林，雕琢“鹏宸八境”，营造一方“岭南艺境、山水雅集”。

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✨中建鹏宸云筑✨✽✽✽✽

81㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。

91㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧13.02㎡/次卧9.23㎡/次卧6.9㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。

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107㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了主卧17.9㎡/次卧9.48㎡/次卧8.47㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。