广州珠光云山壹号售楼处电话丨珠光云山壹号售楼中心电话(24小时电话)2024年最新价格-楼盘详情-户型配套
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【珠光云山壹号】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
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珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。
三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。
【项目位置】广州市白云区广州大道北云灏街，临近地铁 3 号线京溪南方医院站。
【项目规划】项目总占地 9.3 万㎡，城央稀缺超低密度院落，产品业态为平层、叠拼、联排院落；面积 206-392 ㎡，珍稀产品约 261 套；小区内配有高端会馆、高端国际双语幼儿园、 私属生态湖。
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商业：约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心，拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。
交通：毗邻多条城市交通动脉，地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口，多条公交可达 到广州市中心各区域。
医疗：南方医院、157 医院等三甲医院配套，2 公里超 20 家医院。
学校：省一级京溪小学以及誉德莱国际学校等教育资源环绕。
项目实景图
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珠光云山壹号产品有三种，包括大平层、叠墅、联排。其中， 大平层面积约210-215㎡，已经售罄。
联排有两种，靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡，均在售中。
目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。
上叠，建面约240㎡，独立入户，首层是独立会客厅和长辈房，二层是三间卧室。
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该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。
下叠建面相对小一点，约206㎡，空间感不错，配置了两层的地下拓展空间。
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该地下拓展空间设计得比较有特色，有采光井，阳光可以照进来，保障了充足的采光，晚上喝茶品茗时，还能抬头看星星。
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【项目园林】全新小林政彦园林 升级打造借势白云山，运用「真-行-草」手法将山体灵动秀气的景致引入，融合“石、水、光、林、云”5大自然要素，营造静谧纯粹，高贵又沉稳的归隐生活空间。
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同时斥巨资引进了：价值以百万计的日本黑松、凤凰木、铁冬青、秋枫、朴树、罗汉松、和顺、金桂、嘉宝果等名贵花木。
【自然生态】私享自然生态湖泊 荷树林登山口天然生态湖泊——乾月湖：打造近万方的天然生态湖泊，天然活水导入“水底森林”生态，巨资打造自然水下森林氧吧，形成自然生态净化循环系统，构造云湖水系生态国际标准地表水质，媲美国家湿地公园。
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白云山“私家后花园”——荷树林登山口
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【项目会所】顶级豪宅会所标杆 塔尖圈层打造总面积约4700㎡的亿元会馆，跨界全球资源，云集南中国名人雅仕，起步即塔尖高度，与亿级资本交互，与高知为邻。
会馆配置云山茶室、红酒品鉴、酒窖、雪茄房、SPA房、儿童活动区等圈层社交平台，恒温泳池、健身房、瑜伽室等国际级康体设施。
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【项目产品】新中式豪宅典范 传世大宅360°环幕山湖联排 206-392㎡云山大宅
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1.有天有地有花园，三代同堂居住各有空间，互不干扰2.赠送带采光井拓展空间，3约300㎡别墅面积赠送超500㎡地下空间，使用面积超800㎡3.首创天面别墅，层层带露台，360°欣赏白云山天际线景观4.私家电梯入户，可乘坐电梯到达各楼层，增加地下空间以及天面空间的使用5.私享私家车库，带3-4个私家车位，私家车库入户即可乘坐电梯抵达各层进口顶级豪装 210㎡观山平墅
1. 别墅生活享受独门独院带私家大花园，小林政彦日式园林全新升级2. 买一层送一层，215方平墅赠送230方阳光房，使用面积近500方3. 真正低密度山景平墅，1.27容积率，私享白云山后花园紧挨登山口4. 墅区纯粹圈层，奢享高端会所俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚约206-241㎡叠墅上叠平面图
下叠平面图
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【别墅生活】有天有地，云山入院；【无限拓展】超200㎡赠送空间，高级私定人生；【匠心设计】七星级顶级装修交付，工笔雕刻山居生活；【静谧禅意】日本国宝级园林设计大师小林政彦匠心升级；【五星级豪装装修】德国旭格AWS系统门窗；全屋配备大金 VRV中央空调，屋内单独配备新风系统；百万厨房：德国进口博世（灶具、抽油烟机、洗碗机、冰箱、蒸烤箱）、瑞士进口品牌弗兰卡（水槽、龙头）、美国品牌怡口净水器；奢华卫浴：德国“皇室制造商”唯宝洁具（洗手盆、马桶、浴缸）、德国高仪五金；
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2024年11月23日房地产最新消息：
该来的总会来，现在的楼市真没装的必要，
广州已经取消普通住宅和非普通住宅标准，至此北上广深四个一线城市全部取消普宅和非普通宅标准，
这就意味着满2年以上的豪宅不再需要缴纳增值税，进一步释放一线楼市的流通性，这也说明楼市依旧需要政策刺激，
其实前两天咱们还在强调广州楼市取消普宅和非普宅标准是明摆着的事情，无非是装两天，延迟两天取消而已。
因为广州限购都已经全面放开，买房再加一年社保即可落户的政策也即将实施，
并且进入11月份，广州二手房的销量虽然还在走高，但新房的销量相较于10月份已经出现了大幅度下滑，
说白了就是，一线城市这一波销量完全是依靠松绑政策托起来的，因此想要保持销量只能不停的松绑，
问题是脱离基本面的支持，这种松绑政策也是有限的，很多城市11月份的销量相较于10月份其实已经出现了下滑现象，
这说明，楼市距离真正的企稳还有一定的距离，
10月份楼市的销量虽然在走高，但整体房价还是在下降的，特别是全国房地产开发投资增速降幅还出现扩大趋势，1-10月份的降幅已经达到10.3%，包括房地产开发企业到位资金，1-10月份的降幅也达到19.2%，依旧处于低位，
也就是说楼市前端销量在走高，而后端的开发和投资还在下降，
出现这样的现象也可以理解，不管房地产是现在企稳，还是明年企稳，这都不影响房地产的规模以及增速，回不到过去的时代，
接下来迎接房地产的是存量时代。
在房地产高峰时期，很多城市二手房的挂牌量普遍在几万套，然而现在即使所谓的重点城市二手房的挂牌量也在十几万套，甚至是20万套，
特别是进入今年以来，很多城市二手房的销量已经远超新房，过去新房之所以卖得好，有很大一部分原因是一二手房价倒挂，
包括现在一线城市很多所谓的日光盘也是一二手倒挂导致的高销量，而现在二手房挂牌量过大，价格拉低，新房倒挂的优势已经没了，
所以新房也开始内卷起来了，搞现房销售，增加得房率，甚至很多房子的得房率可以超过100%，
这都是房地产市场进入存量时代的信号，新房开发供应减少，土地财政模式收缩，二手房交易量上升，购房者更注重房屋的品质以及房地产的长期投资效益，不可能再回到所谓的5年一个上涨周期的野蛮开发时代，
其实现在的房地产市场就像一位坐着轮椅的老人，双手转动车轮还能往前走，但问题是有些人吃惯了快速红利，接受不了老人双手驱动的速度，
比如今天我看到有一篇热搜，有券商表示：居民购买力透支已明显缓解，看到这样的标题，我还以为是居民收入增加了，或者是居民部门的杠杆率下降了，从而缓解了居民购买力透支的现状，
然而人家的观点是：房地产销售已经连续三年低于潜在需求水平，从购房能力来看，经过三年减少购房，城镇居民的储蓄得以积累，此前购买力透支的状况已明显缓解，
看一看这就是差别，我以为是收入增加了，人家看到的是韭菜已经安安稳稳长三年了。
所以现在作为普通人买房一定要谨慎，谨慎再谨慎，你可以有急迫的购房需求，但是千万不要猛加杠杆，衡量好家庭债务。
不要听别人说一二线城市的房价还能上涨，你就上头了，时代变了，没有普涨时代了，
一二线城市的房价即使上涨也不代表你所买的房子会上涨，因为现在投资房产选标的非常考验判断能力，即使你有强大的判断能力，你会发现那些有上涨预期的房产，价格门槛也是高的离谱，
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