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万福花园，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积15.7万㎡，容积率4.32，绿化率40%，共由7栋10座总高32-33层的住宅组成，其中1/2/6/7栋住宅33F，3/5栋住宅32F，另外规划有1所幼儿园，打造有1.8万㎡园林，超大楼间距花园空间。

最新重磅信息：

1、折扣巨大，可低首付！

卖点：深圳中学 A1类 单片区积分；楼下双地铁（22/33号线);现楼现证（1月内出证）;超大花园+超高使用率+充足车位+超低物业费;

2、深圳中学龙华学校学区，万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生，今年小一录取积分A1类61.1，初一录取积分A1类62.7，这个积分买房就能上，不管你是深户还是非深户，非深户上名校绝佳机会！

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项目简介

01

龙华民治双地铁口，三代同享低密度大社区。名校书包，龙华单片区1类！无需等待，纯住大盘！现楼交付！

占地面积：3.5万㎡ 总建组面积22万㎡。

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋 地上33层，地下2层！

在售户型：2房3房4房

住宅总套数：1599套

交楼时间：现楼交房，

物业费：3.6/㎡

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

项目周边配套

交通配套：万福花园家门口就是布龙路，民治大道主干道，还有22号地铁线/深大城际“民治北”交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

深大城际：起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2公里，设计时速为160公里，全线采用地下敷设站，共11座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，预计在2026年建成通车。

学校配套：万福花园自带1所幼儿园，根据龙华区2024年最新的学区划分，小中学区是有划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，是属于深中龙华学校优先保障的学区房。

深中龙华学校：该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的1所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班（可以提供2160个学位），初中部24班（可以提供1200个学位），最早于2022年6月公布开学，也是深中在龙华开设的首个校区。

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商业配套：万福花园自带有社区底商，在300米范围内有岁宝shirbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，万众城等大型商业购物中心。

在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，天虹商场，红山6979商业中心，1881MALL，龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。

【非超高层，阔绰视野】

小区最高楼层33层，楼体高度都在100米以内，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔，居住更舒适；

项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主，大盘气象，更适合舒适居住生活；

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项目实体样板间以及交房标准：

样板间展示

（约79㎡ 2-3房 B户型）

（B户型餐厅）

（B户型客厅）（约86㎡ 三房两厅 A户型）

（A户型客厅）

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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