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🌈中海时光境🌈

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中海时光境是一个位于深圳光明区的楼盘，项目靠近地铁站和高铁站，交通便利。周边有多所优质学校，商业配套逐步完善，生活设施齐全。户型设计合理，提供多种户型选择，82-108平的户型使用率高，能满足不同购房者需求。

开发商为中海地产，是大型央企，拥有丰富经验和卓越品质。物业为中海物业，中国首批一级，资质物业管理企业，服务质量有保障

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项目区域及楼盘介绍

中海时光境，位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，地处凤凰城板块也是光明科学城的核心区域

中海时光境，由中海集团开发，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5%，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。

总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户，停车位1740个。

项目户型及价格介绍

虽然这次1栋1/2单元都有取证，但实际上只推出了1栋2单元在售，本次开盘也给出了9-9.1折的优惠，折后均价3.87万/㎡，折后单价3.5-4.25万/㎡，总价290-460万/套。

82㎡的3房2厅1卫，折后总价290-316万/套，单价3.5-3.84万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，东南向，折后总价314-342万/套，单价3.52-3.84万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，西南向，折后总价330-365万/套，单价3.7-4.1万/㎡。

108㎡的4房2厅2卫，折后总价421-460万/套，单价3.9-4.25万/㎡。

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【交通地铁】距离在建的13号线同观路站200米（预计2025年开通），距离光明城站（高铁+地铁站）约500米，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

【商业配套】自带2800㎡底商，体量不大。目前周边商业比较缺乏，不过等附近楼盘相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善。

大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

【教育资源】旁边为深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），九年一贯制，2024年秋季已经开始招生。

附近还有南科大附属光明凤凰学校，网传今年光明中考最高分就来自这所学校。

3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

【生活配套】距离光明网红打卡点虹桥公园1.2公里。距离新城公园1.6公里，平时散步和运动都十分方便。2.3公里范围还有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心等。

光明买房，有实力首选凤凰城。不过十一热度起来之后，基本上没什么选择了。

之前日光的「中建观玥名邸」就在该板块，可见该区域深受刚需的认可度，「华润润曜府」、「润晖府」基本也没得选，也就只有新开盘的「中海时光境」了。‘

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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