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深圳京基华樾

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罗湖蔡屋围，「京基华樾」是目前罗湖在售几个新盘中最接近核心的项目，也比较接近福田，算是地段上占有优势的一个项目。

目前项目，85折优惠，总价540万起买三房，在售建面约95-153㎡3-5房，可售450套房源，京基华樾首推2栋2单元385套，面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫，153㎡的5房2厅2卫，还有222㎡的大户型。

项目占地2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，有住宅、商业、办公、公寓、酒店。

地块分两期开发，一期由3栋超高层住宅（61-64F）、2层裙房及1栋15班制幼儿园组成，二期规划一栋约250高的办公+商务公寓大楼。总规划户数1210套，停车位1459个，预计2026年年底交房。

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧

京基华樾位于深圳市中心，周边交通便捷，生活配套设施齐全。无论是通勤还是休闲娱乐，住在这里都能享受到极大的便利。项目周边拥有多条公交线路和地铁站，出行非常方便。同时，周边还有多所优质学校，包括桂园中学和红桂中学，为孩子们提供了良好的教育环境。

区域价值

超前规划 世界十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

超前规划 世界十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本

【红岭新兴金融产业带】：3.6公里“中国华尔街”，GDP占全区1/3，每平方公里营收高达1000亿元，在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域，深港万亿财富管理集聚区

户型图鉴赏：

具体户型介绍

95㎡三房两厅两卫：此户型采用了LDKB一体化设计，空间利用率高。卫生间实现了干湿分离，方便实用。同时，该户型还配备了宽敞的阳台，增加了室内采光和通风效果。

99㎡三房两厅两卫：此户型同样采用了LDKB一体化设计，但实现了三开间朝南，使得室内光线更加充足。阳台朝向西南，既能享受到充足的阳光，又能避免西晒的问题。

111㎡三房两厅两卫：此户型在99㎡户型的基础上进一步升级，四开间全部朝南，确保了整个房间都能享受到充足的阳光。U型厨房的设计使得烹饪空间更加开阔，操作起来也更为方便。

143㎡和153㎡四房/五房两厅两卫：这两个大户型均采用了横厅和竖厅南北通透的格局设计，使得室内空气流通更好，居住起来更加舒适。同时，这两个户型还配备了更多的卧室和卫生间，满足了大家庭的居住需求。

深圳京基华樾楼盘认证号码：400-185-8505

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