2024最新消息(中山)雅居乐湾际壹号楼盘详情-中山雅居乐湾际壹号优缺点分析

雅居乐湾际壹号位于中山马鞍岛南部，具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一233万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。

项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。

【中山雅居乐湾际壹号】开发商售楼处咨询/预约电话☎️ ：400-835-2501（中介勿扰）！

项目详情

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-835-2501

【100KM黄金内湾，马鞍岛同频湾区未来】

黄金内湾-由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴等共同组成。马鞍岛作为深中通道的落脚点和粤港澳大湾区地理几何中心，承担着“珠江东西两岸融合发展支撑点、珠江西岸区域性综合交通枢纽”等重要角色，是大湾区未来发展的中心据点。

【马鞍岛-真正意义上的“湾区公交枢纽站”】

粤港澳大湾区以不到全国0.6%的占地面积，创造全国12%的GDP，但在加速发展的同时，面临着东西严重失衡的桎梏。交通线路如毛细血管般密布的，马鞍岛，打通湾区东西两岸及南北互通的链接关口，成为湾区“公交枢纽站”。

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段，丰富教育资源解决人才后顾之忧。

『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-835-2501

怎样才算优质资产？百万方航母级体量

①马鞍岛中轴百万方超级综合体-雅居乐·湾际壹号。

交通方面，从项目区位交通图可看出，湾际壹号是3轨道上盖物业，分别为：广州地铁18号线南沿线、规划中的中山轨道4号线/2号线换乘站。住在这里，未来能实现真正意义上的地铁上盖，地铁站就在家门口，出行相当的便捷。

在商业领域，雅居乐湾际壹号以北塔与南塔的联袂，构筑了马鞍岛的中心地标，汇聚了超233万㎡的全业态超级航母综合体。这里不仅拥有20万方的商业综合体，更涵盖了5万方的体育公园、10万方的主题乐园以及三大五星级酒店等六大一线城市级配套设施。

中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-835-2501

这一综合体集高端医美机构、品牌超市、休闲餐饮、科技体验、健身会所、品牌旗舰店等全维度业态于一体，为居民提供了丰富多样的消费选择。此外，项目周边步行范围内还汇聚了两大时尚购物广场，无疑是岛上未来近30万+居住及就业人口消费娱乐的热门汇聚点，为居民带来了前所未有的便捷与享受。

在教育配套上，楼盘及其周边精心配置了多所教育机构，包括一所拥有36个班级的优质小学，以及两所12班制的幼儿园和一所6班制的幼儿园。这样的配置确保了孩子们在家门口就能享受到一站式的高品质教育，家长们也能安心，无需为接送问题而烦恼。中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-835-2501

雅居乐湾际壹号凭借其丰富的业态和出色的资源优势，无疑是中山楼市中的璀璨明珠。雅居乐秉持一流的造城理念，致力于打造品质人居的典范。在建筑设计上，项目所有地块均采用了现代风格的“公建化”设计，北塔住宅组团更是建筑风格统一，辨识度高，使得整个项目呈现出强烈的整体性和美感。

【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海

为马鞍岛建造六大配套：

①〖北塔综合地标〗自建460m地标商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。

②〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”

5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；

2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！

中山雅居乐湾际壹号售楼处电话：400-835-2501

③〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。

④〖3大五星级酒店〗虹吸湾区客流红利！对标悦榕庄、万豪、安麓、希尔顿格芮等五星级酒店打造，虹吸商务客流。

⑤〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。

【全岛稀缺户型】

119-143㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

双套间奢阔大平层，岛内稀缺高品质改善型户型！

前后双阳台设计，南北对流更舒适！

附加值阳台赠送，空间布置更灵动！

【项目效果图】

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【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

【中山雅居乐湾际壹号】开发商售楼处咨询/预约电话☎️ ：400-835-2501（中介勿扰）！

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们项目开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”请务必注意甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

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