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跟着万科买马鞍岛深中通道口好房一线景观低密住宅
01 项目基本信息
【开发商】中山市西湾房地产有限公司；
【产品性质】平层住宅、带装修；
【总户数】1008户；
【车位】地下车位两层，约870个/车位配比约1：0.87；
【总建面】约13.2万㎡；
【总占地面积】约3.88万㎡（58亩）；
【容积率】约2.56；
【绿化率】约30%；
【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型；
02 项目七大必买理由
◎马鞍岛万科 首个海岸主题社区万科再次落字马鞍岛，打造首个海岸主题低密社区。码头综合体地标旁，现代东南亚风格海岸主题低密社区，半环幕式布局，直面900米宽自然水域，无敌海景搭配超宽楼间距，得天独厚的自然环境，近海独享的私密栖居体验，保证每一户景观最大化。
◎️海陆空立体交通 实现20分钟深圳、中山生活圈翠亨新区先后投资190亿元加快起步区83.37公里，共计30条道路、22座桥梁的“一环四纵五横”基础路网建设，享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网；马鞍岛占据交通枢纽位置，约24km深中通道预计2024年通车；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线、深圳地铁33号线设站马鞍岛；规划中中山地铁2/4号线双向轨道。西海岸距深中通道口约2km，同步前海生活圈；
◎菁英教育 40所大中小学环绕规划布局9所中学、13所小学、18所幼儿园，中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等，40所大中小学，护航全龄段优质教育；
◎规划13大公园 滨海生态人居高地约625.6公顷翠亨国家湿地公园已开放，天然氧吧在身边，翠湖公园也已开放，周末休闲娱乐好去处，起步区未来将有13大公园，家在海岸边也在自然里；
◎优质资源配套 先行保障新区7大医疗机构：生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区医疗城、生物医药总 部基地、国际医院，湾区国际医疗城已全面动工，未来生命健康技术资源，将进一步向此汇聚；另有吴阶平医院和澳科大医院两所三甲医院；6大商业配套：规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等六大商业，未来商业密度将进一步加大，繁华享受就在身边；
◎500强品牌实力，万科更懂马鞍岛世界500强企业——万科，实力品牌。万科更懂马鞍岛，西湾汇开启元年，西海岸开启海居生活，未来之门开启地标新封面；万科物业，布局99个大中城市，服务319万户家庭，连续十年蝉联中国百强物业榜首；
03 户型鉴赏
创意户型 给海居生活更多可能灵动创意户型，得房率高达约93%，79㎡爆款入门级产品，89㎡南向大阳台，109㎡阔绰横厅设计（岛上唯一产品）
◎109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南
I 109㎡户型图
◎89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南
I 89㎡户型图
◎79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北
I 79㎡户型图
马鞍岛—从临深到“零”深约24km深中通道，左手马鞍岛 ，右手智创轴科技岛。2021年3月21日，深中通道门户片区规划蓝图首次披露深中通道通车后，深圳中山的车程距离将从2小时缩短至半小时内！
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