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广州地铁在房地产领域显然不是“新手”，除了早年开发了贵贤上品、悦江上品等楼盘之外，近两年，更疯狂参与了TOD的开发建设，比如琶洲南TOD、星樾TOD、白云区云庐项目、海珠区改善高端住宅珑璟台！

很多人在想，广州地铁亲自下场，独立开发TOD，会带来怎么样的体验？

毕竟TOD的核心是轨道，而广州地铁，是全国优秀的地铁建造和运营者，这样一个企业，对轨道和人居的结合，会不会有独到之处？

今日小编就为大家深度点拨一下这个户型吊打全广州的——广州地铁地产云城上品

在介绍项目之前，先给大家透露一下这个“元宵节”项目有什么优惠政策吧！

先不看产品怎么样，至少开发商的诚意已经够打动我们，试问在广州的楼盘中有几个可以做到先收楼再供楼呢？如果不够吸引的话，没关系，我们再看下面这个：首付13万买白云城市中心四房！！！

如果还不够的话，那么加上广铁一中+四地铁上盖+三公园环绕呢？

|以地铁为主题的售楼处实拍图

聊完优惠政策，我们回归到项目！

项目很大胆！交出实景售楼处+实景板房

在揭秘之前，房产君先抛一个问题，第一次开放，大部分项目会采用什么形式来展示呢？答案是临时售楼处+异地板房，这样的情况下大家的观赏体验感是比较差的，甚至我们会担心之后交付会不会在空间上有较大的出入！

而一早奔赴到云城上品现场的房产君发现，好家伙，广州地铁也太实在了，直接甩出了实景售楼处+实景园林+实景样板房，一口气就是三张王牌。

|售楼处实拍图

无缝连接！出地铁，坐电梯直达家门口

云城上品开样板间，卷王级户型固然要看，但这并不是全部，甚至可以说，整个项目的精髓还在后头。

项目之所以被称为TOD，是因为手握18号线、22号线两条超级走廊，它们交汇的白云城市中心站，就位于项目门口。

两条地铁的北延段均已获批，目前正如火如荼施工中，未来，业主可以160公里/小时的速度，一轨直达白云机场、珠江新城、琶洲、广州南站等地，甚至驰骋湾区。

首先，项目是白云城市中心站4线交汇上盖，交通能级十分强悍。

在建的18号线北延段以及22号线北延段都在此交汇；与此同时，未来34、39号线（规划中）也将在白云城市中心设站。

其次在通勤时效方面，广州地铁地产·云城上品的TOD优势也尤为突出，对地铁一族十分友好。

要知道，18+22号线这两条大动脉都是时速160KM/h的高速地铁，业主可凭此轻松实现3站天河北、4站珠江新城、5站琶洲CBD的快速通勤；未来再加上34、39号线，业主就可以通过地铁直通深圳、香港、东莞、珠海等地。

届时，白云城市中心站将会虹吸更多人口，进一步打开白云城市格局，实现对板块的再赋能。

下楼幼儿园，广铁一中在旁

先说说年轻人最关心的教育。项目首秀的，那座充满想象力与童心的地铁主题售楼部，就是幼儿园的主体，未来，孩子们将在这里茁壮成长。

因为是实景开放，家长甚至可以用脚步丈量，幼儿园到家门口的上学距离。

更为王炸的，是项目隔壁就是广铁一中白云校区，该校为完全中学，包含初中与高中，而且规模颇大，共72班配置，学校已经在2019年开学。

｜广铁一中白云校区实拍图

2018年，广铁一中616人参加高考，就有542人达到高分优先投档线，上线率88%，本科率更是100%，在广州市、广东省均位列前茅；2019年，广铁一中高分优先投档上线率继续稳居省、市前列，是不争的学霸培育基地。（注：数据截止到2019年，是由于自2019年起，各校根据规定不再公布中高考状元和升学率。）

1公里范围内，还有多所小学，上学不需要开车，甚至不需要校巴，即使是老人接送，也大可放心。

生活配套、景观资源，也不是雾里看花。

项目旁约20万㎡的白云城市中心站场综合体，已在规划中，同样功能多元，将成为项目价值的一大增长点。

另外，项目旁边就是金铂广场，与嘉禾望岗商圈、白云新城商圈也在合理通勤范围，万般璀璨的生活即刻拥抱

项目1公里外，还有广州规划打造的广州首个国家级花园湿地——白云中央湿地公园，真正家门口的公园。

更值一提的是，广州地铁地产·云城上品是由国企广州地铁地产独立操盘开发的旗舰机TOD作品。

广州地铁地产·云城上品 效果图

在现在的市场环境下，广州地铁地产作为国企品牌在信誉以及品质上，都是买房人的置业首选。

首先广州地铁地产作为广州市政府全资大型国有企业，运营地产项目时均用地铁标准打造建设，品质保障方面安全感十足。

另外，广州地铁地产目前已经通过积极多元化经营，成功打造了万胜广场、荔胜广场、悦江上品等多个商业和住宅项目，背景与实力都十分强悍。

左：荔胜广场 右：万胜广场

最为内卷的是，广州地铁地产作为最懂地铁的专家，最明白如何将TOD人居的优势发挥到极致。

根据规划，广州地铁地产将牵头打造约20万方的白云城市中心场站综合体，未来这所TOD“垂直城市”建成后，将成为新的城市地标综合体，业主将在此满足5-10分钟步行路程为半径的生活、工作、购物、娱乐一站式需求。

白云城市中心场站综合体-示意图

此外还有一点尤其细节，广州地铁地产·云城上品，设计打造了专属归家通道，从地铁站厅就可直达小区大堂，业主出行从此免受风雨。

社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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