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搜狐焦点鞍山站 2024-11-05 19:43:28
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京基宸悦府天涛轩售楼处电话:400-9639-332📞【已认证】项目最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

🌈京基宸悦府🌈

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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

福田CBD之上,京基宸悦府作为臻稀之作,三山一水环绕,尽揽城市与自然的双重风光。项目位于深圳·福田·上梅林,地铁4/9号线(上梅林站)约300米,交通便捷,生活配套齐全。以下是对京基宸悦府的全面解析,包括其优势、劣势、在售户型及价格等信息。

项目基础信息

【开发商】:深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】:深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

【总占地面积】:约1.98万㎡

【总建筑面积】:约22.9万㎡

【项目业态】:住宅、商务公寓、商业

【产品户数】:住宅1011户、商务公寓1470户

【梯户比】:住宅3梯5/6户

【产权年限】:70年

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除了高附加值的住宅,京基宸悦府还推出了高性价比的公寓产品。

①低门槛精奢资产

项目公寓目前推出48-70平两房,总价一百来万就能买福田两房,放眼整个深圳都很难在核心区找到同类资产。

这就更不用说京基宸悦府还是70年产权的性价比。

2020年深圳世联行的一项数据显示,重点公寓项目库存总量不到2万套,其中70年产权公寓占比约为9.8%,即使经历了4年的沉淀,公寓供应有所增加,但70年的公寓占比依旧较低。

所以,能以更低成本门槛入手,享有核心区域同样的交通、景观、教育、商业等同样的配套,这样的公寓实际价值已经能比肩住宅的了。

实际上,摊开地图梅林就是深圳宜居的都市心腹之地,京基宸悦府更是梅林宜居宜住的不二之选。

项目不仅三面环山,南有莲花山、北有梅林山、东有笔架山,还直接毗邻福田CBD,超享核心位置的皇冠配套,宜居宜住的风貌也一览无遗。

首先是交通轨道,享受的是福田区域最高密度的地铁网络。

项目约三百米处是4/9号线上梅林站、梅村站双地铁口,出发3站可直达市民中心,6站抵达皇岗口岸、福田口岸,一地两检便捷深港往来。附近在建中的22号线,开通后更是2站快速通往香蜜湖。

其次是超级购物商圈环伺,坐拥福田区域最高密度的商业配套。

项目15分钟路程范围内超100万㎡商业环绕,步行5分钟即可到达卓悦汇,乘坐4号线3站即可抵达福田卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河 Cocopark等福田中心区超级商圈。

紧接着是高自然性的人文公园配套,让项目推窗即城山双景。

正是由于梅林有“生态梅林”之称,目之所及拥享山林绿肺,这也让京基宸悦府成为深圳关内生态资源密度最高的纯居项目。

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在售户型及价格

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套:深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

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