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项目基本信息

【占地面积】约13500m²

【总建筑面积】约56000m²

【容积率】3.18%

【绿化率】35%

【总层高】26层

【首推梯户比】二梯六户

【首推面积】约75~129m²

珠江·海珠里是海珠西板块优质楼盘，地段位置优越。项目位于燕子岗体育场旁。直线距离约400米即是地铁2号线江泰路站，与即将开通的地铁11号线换乘；向前一站（昌岗站）换乘8号线；附近还有广佛线燕岗站，可换乘10号线、11号线。

-数据来源于：广州海珠发布，信息仅供参考

（地铁11号线新版线路示意图）

年轻人都爱打卡的万科里商场近在身边，周边约2.5公里范围内还有江南西商圈、乐峰广场等多个成熟的商圈，烟火可亲、潮流扑面，温暖又时尚的海珠生活一直是广州人的挚爱！

周边有幼儿园可读侨燕苑幼儿园，对口小学为红棉小学。

由于珠江投资是五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业。

将统筹承建几所小学升级改造工程，包括蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学四所学校，也不排除能读这些小学。

城芯土地珍贵，高楼林立是常态。珠江·海珠里却做到了难能可贵的低密。周边视野无遮挡，广州塔、珠江夜景可收眼底。毗邻约6万㎡燕子岗体育场，避开主干道喧器，实为城芯不可多得的静谧居所。

（实景图，仅供参考）

项目在售主力户型建筑面积约101㎡望球场舒适大三房，建筑面积约111㎡正南向阔绰大三房，建筑面积约129㎡纯南带入户花园大四房，户型格局方正，宽厅宽房、宽景阳台，细节上宽待改善买家需求。

户型图鉴赏：

建面约75㎡的大两房，经典竖厅设计，LDK一体，动静分离，还是双阳台设计，两个卧室都做了大飘窗，既增加了室内的采光，又扩宽了生活空间。

建面约98㎡户型则更适合于三代同堂的家庭，主卧带有独立卫生间，更能保障男女主人的隐私，享受二人世界。

建面约101㎡户型则比98㎡户型多了一个生活阳台，可以摆放洗衣机干衣机等，也可以收纳杂物，美景生活两不误。

建面约129㎡户型，四房带套间，并同时集合了以上户型的入户花园、大阳台（约6.6米）等亮点，直接一步到位。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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