首页热搜:云山海金街售楼处电话→云山海金街 Ai热搜24小时电话→2025云山海金街最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-03

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商铺详情

总量稀缺：仅11套（1栋5套、4栋6套）

户型面积：建面约48-116㎡临街旺铺，层高约5.4米，使用率达96.8%-97.7%

—— 【基础项目指标】 ——

指标：总占地约3.62万㎡（东区占地面积约1.35万㎡，西区占地面积约2.27万㎡），总建面约19.5万㎡

类型：商铺

套数：仅11套（1栋5套、4栋6套）

面积：建面约48-116㎡临街旺铺

层高：约5.4米

使用率：约96.8%-97.7%

产权：70年产权（2023年3月23日起至2093年3月22日）

地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧，距地铁2/5号线换乘站赤湾站约100米（数据来源：百度地图）

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轨交黄金100米定律双地铁（2/5号线赤湾站）上盖优势，同步承接在建15号线红利，形成覆盖前海、科技园、后海三大商务区的"15分钟财富圈"。实测早高峰人流量达1.2万人次/小时

颠覆性区位价值

双湾区位红利：地处前海自贸区与蛇口国际住区交汇处，3公里半径内聚集超23家世界500强企业总部，衍生年均8.6亿元的高净值消费力（据深圳市统计局2024数据）。

商业矩阵效应：项目自带4.6万㎡赤湾汇商业体，与太子湾K11、万象前海形成"三级商业引力场"，共享年均客流量超3000万的消费基底。

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开发商与运营

央企开发：招商蛇口操盘，依托海上世界等成熟商业运营经验

高端客群：500米范围内超4990户高端住宅集聚（如金众云山海、半山瑧境等）

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—— 【瑧稀产品保障】 ——

✅仅11席瑧稀旺铺

区域内目前仅有11席临街旺铺销售，错过即无。

✅铺铺临街，昭示性好

铺铺临街，展示面广更具吸引力，通达性与昭示性良好，直面人潮，第一时间接触客流资源，为商家制造更大商机。

✅使用率高，格局方正

商铺使用率约96.8-97.7%、层高约5.4米，开间与进深比经过科学优化考量，格局方正、空间利用率高。

✅预留上下水，部分商铺可通燃气

预留上下水设计，4栋商铺可通燃气，可经营多种商业业态。

✅灵活空间，可自由组合赢大未来

建面约48-116㎡临街旺铺，打造灵活百变空间，投资/自用门槛低，创造更多财富可能。

✅70年产权长效收益

70年产权保障，比40年商铺多出近30年收益，真正实现“一铺养三代”。

✅多元业态，丰富场景

打造以高端生活为主题，餐饮为核心的高频消费生活场景，为业主提供一站式生活服务，承担社区教育、服务、消费等多种功能生成社区邻里间的社交平台。

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