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中集以前瞻性的战略眼光，秉承“人与建筑共生”的开发宗旨，坚持以“艺术和建筑共融”为理念，精造总建面约8000㎡山海商务藏馆及总建面约15000㎡人文艺术总部。坐落一线海岸线，融汇山海和艺术，环揽山海城港的四时风光，仅此封面商务，成就全球少数资本的卓见。

仅26席滨海艺术公馆 敬请期待

中集大成艺术中心，深谙塔尖高净值人群生活所想，外揽深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心等世界潮流文化配套；内拥大成艺术馆人文塔标和约2000㎡博物馆，夯筑艺术底蕴，极致匠心沉淀，秉承打造艺术臻品之心，仅此26席时代艺术之作，敬献世界。

湾海大成，艺上生活

中集大成艺术中心

于太子湾全球滨海艺术都会之上，匠造人文艺术综合体

独揽一线海湾资源，直面大海的IMAX视野

提炼超前规划，臻选至上标准

屹立下一个十年的艺术巅峰之作

中集以前瞻性的战略眼光，秉承“人与建筑共生”的开发宗旨，坚持以“艺术和建筑共融”为理念于太子湾，精造人文艺术总部，总建面积约15000㎡，超低容积率湾区少有，融汇山海和艺术，环揽山海城港的四时风光，仅此封面商务，成就全球少数资本的卓见。

私享一线大成艺术馆人文塔标窗景和约2000㎡博物馆，楼上办公，楼下看展，演绎办公新体验。

路网通达昭示性好，利于企业冠名；外观时尚大气室内方正，择址于此，企业实力不彰自显。

4F设有大露台空间，办公商务休闲均可使用，每层均配置阳台，以开放之姿，让商务与山海城港相融。

独掌整栋办公资源，地下配置停车位，独立电梯厅，构筑便捷出入通道，保障商务往来私密性。

项目仅11层，核心筒较小，部分层高约5.4m，实用率高，匠呈湾区罕有高性价比办公物业。

标准层约1380㎡，户型方正，大面宽解锁无遮挡采光及IMAX视野，大尺度灵动空间，满足多元化办公需求。

湾海大成，艺上生活

氤氲文化气息，夯筑艺术底蕴

中集产城，强劲的开发运营实力

于太子湾全球滨海艺术都会之上，匠造人文艺术总部

为世界头部名企及塔尖国际湾居赋能

不可复制的区位优势

大湾区9+2世界级城市群，以深圳为核心引擎

深圳主流发展核心区域，蛇口屹立世界潮头，成就深圳经济高地

拥揽三山一海生态极境，打造不可以复制的山海蛇口

七大生态公园、五大人文场馆、三大文化策源地等，鼎立人文蛇口之位

不可复制的地段优势 世界级滨海大都会

蛇口国际海洋新城战略，太子湾片区为主要承载区，对标美国哈德逊城市 广场，汇集山、海、城三大元素，约170万㎡的世界级海都会区大器已成。

建面约61万㎡商务集群

建面约46万㎡滨海商业街区

建面约39万㎡国际滨海社区

约22万吨级邮轮母港

建面约8万㎡五星级酒店

建面约6万㎡文化艺术

建面约4.5万㎡国际医院、学校

湾区枢纽 南中国海上门户

海陆空轨多重交通汇聚，蛇口邮轮母港通达全球，构建粤港澳大湾区一小时商务生活圈。

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，国内唯一的一地两检口岸，24小时高效通关

【中集大成艺术中心——滨海艺术公馆】

中集集团远见未来，落子太子湾

稀缺一线海景+优质大平层+高端艺术公寓

全域唯一自带高端文化艺术基因迭代资产

背靠大南山，面朝深圳湾，仅26席

一层三梯两户，每户约380㎡，层高约3.6m

大平层私藏空间设计

难得时代臻品，敬献塔尖精神生活

玻璃幕墙+金属边框设计，太子湾一线海景

玻璃幕墙+金属边框，外观高端大气；一层两户，户户东南朝向，均享太子湾一线海景优质景观

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。