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基本信息
位置:广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂
占地面积:约6.3万㎡
建筑面积:约21万㎡
总栋数:8栋住宅(含安置住房)+ 3栋商业 + 1所幼儿园
总户数:1313户
在售户型:建面约105~180㎡滨江四房
容积率:3.54
绿化率:30.64%
【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析
No.1
板块规划:
01
规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!
项目位于海珠文商旅融合圈,该区域规划与琶洲、中大智谷、广纸齐肩,目标是打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。对标香港中环,海珠区正逐步形成集高端居住、商务办公、文化创意于一体的现代都市新区。
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No.2
项目交通配套:
02
地铁:紧邻“换乘之王”8号线沙园站(约800米)、广佛线燕岗站(约1.2公里),以及广州首条内环线11号线(在建)的南石头站(约900米)。
公路:鹤洞大桥连接南北两岸,周边还有昌岗中路、工业大道等主干道;同时,在建中的环岛路将为居民提供更多休闲选择,并改善区域内的交通状况。
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No.3
项目教育配套:
03
内部:配建一所幼儿园。
外部:距离省一级宝玉直实验小学(南边路校区)仅约200米左右,此外还有广州培英中学、广州真光中学等知名学府环绕四周,提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源。
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No.4
项目环境配套:
04
匠心精筑高端品质社区!
自然景观:紧邻庄头公园(直线距离约150米),享受城市绿肺带来的清新空气与宁静氛围;更可远眺珠江美景。
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生活便利:周围有太古仓、乐峰广场等多个大型购物中心;南方医科大学珠江医院近在咫尺,满足日常就医需求。
休闲娱乐:社区内部规划了约1.26万平方米的人文园林,结合岭南造园艺术,营造出独具特色的居住体验。
【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析
No.5
户型产品分析:
05
双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场
4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧
动静分区×LDKB南北对流大方厅
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入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧
【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析
No.6
项目开发商及物业:
06
国家一级物业管理资质星级物业!
由越秀地产、珠江实业及海珠城发三家实力房企共同开发,旨在打造高品质宜居社区。物业管理方面则秉承高标准服务理念,确保每一位业主都能享受到安心舒适的居住环境。
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No.7
项目优缺点分析:
07
优点:
1,位于海珠西老城区,商业、公园、医疗、肉菜市场等日常生活配套一应俱全
2,项目位置不错,位于光大片区以及广纸片区之间,既能享受光大片区的便利,也能享受到广纸片区带来的红利。
3,密度低,而且园林设计做得非常棒,居住体验会比较舒适。
4,户型设计是最新一代的产品,使用率约95%,属于海珠西仅有的纯改善产品,周边的竞争不多
5,虽然没有配建学校,但是属于宝玉直实验学校对口板块,可以摇号入读。
6,近珠江,是市面上的少有的南向江景资源,南向江景在广州来说是非常稀缺的,而且靠近公园居住舒适度非常高。
✅⭐越秀珠实城发·江湾和樾开发商售楼处电话400-8359-190
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