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搜狐焦点鞍山站 2025-01-09 16:42:41
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

基本信息

位置:广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂

占地面积:约6.3万㎡

建筑面积:约21万㎡

总栋数:8栋住宅(含安置住房)+ 3栋商业 + 1所幼儿园

总户数:1313户

在售户型:建面约105~180㎡滨江四房

容积率:3.54

绿化率:30.64%

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.1

板块规划:

01

最强规划

规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!

项目位于海珠文商旅融合圈,该区域规划与琶洲、中大智谷、广纸齐肩,目标是打造成为广州的文化创意、人工智能及总部创新办公产业中心。对标香港中环,海珠区正逐步形成集高端居住、商务办公、文化创意于一体的现代都市新区。

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.2

项目交通配套:

02

交通快捷

地铁:紧邻“换乘之王”8号线沙园站(约800米)、广佛线燕岗站(约1.2公里),以及广州首条内环线11号线(在建)的南石头站(约900米)。

公路:鹤洞大桥连接南北两岸,周边还有昌岗中路、工业大道等主干道;同时,在建中的环岛路将为居民提供更多休闲选择,并改善区域内的交通状况。

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【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.3

项目教育配套:

03

最优教育

内部:配建一所幼儿园。

外部:距离省一级宝玉直实验小学(南边路校区)仅约200米左右,此外还有广州培英中学、广州真光中学等知名学府环绕四周,提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源。

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.4

项目环境配套:

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区!

自然景观:紧邻庄头公园(直线距离约150米),享受城市绿肺带来的清新空气与宁静氛围;更可远眺珠江美景。

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生活便利:周围有太古仓、乐峰广场等多个大型购物中心;南方医科大学珠江医院近在咫尺,满足日常就医需求。

休闲娱乐:社区内部规划了约1.26万平方米的人文园林,结合岭南造园艺术,营造出独具特色的居住体验。

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.5

户型产品分析:

05

高实用率户型

2栋、5栋户型鉴赏

107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣

双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场

122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂

4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧

125㎡A 四房两厅两卫 | 和雅

动静分区×LDKB南北对流大方厅

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138㎡ 四房两厅两卫 | 和融

入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.6

项目开发商及物业:

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业!

由越秀地产、珠江实业及海珠城发三家实力房企共同开发,旨在打造高品质宜居社区。物业管理方面则秉承高标准服务理念,确保每一位业主都能享受到安心舒适的居住环境。

【越秀珠实城发·江湾·和樾】深度分析

No.7

项目优缺点分析:

07

项目优缺点分析

优点:

1,位于海珠西老城区,商业、公园、医疗、肉菜市场等日常生活配套一应俱全

2,项目位置不错,位于光大片区以及广纸片区之间,既能享受光大片区的便利,也能享受到广纸片区带来的红利。

3,密度低,而且园林设计做得非常棒,居住体验会比较舒适。

4,户型设计是最新一代的产品,使用率约95%,属于海珠西仅有的纯改善产品,周边的竞争不多

5,虽然没有配建学校,但是属于宝玉直实验学校对口板块,可以摇号入读。

6,近珠江,是市面上的少有的南向江景资源,南向江景在广州来说是非常稀缺的,而且靠近公园居住舒适度非常高。

✅⭐越秀珠实城发·江湾和樾开发商售楼处电话400-8359-190

温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

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