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【楼盘名称】：广州城投领南府

【总栋数】：12栋

【总户数】：1074户

【产权年限】：70年

【建筑类型】：塔楼

【占地面积】：52114平米

【建筑面积】：216508平米

【容积率】：3

【绿化面积】：17897

【绿化率】：36.4%

【车位配比】：1:1.6

【得房率】：80-85%

【装修标准】：精装修

【开发商品牌】：广州城投集团

【物业公司】：城壹物业

【物业管理费】：3.8元/月/平米

周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体，外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

内部拥有约3.6万㎡的私家园林，营造了一座遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%如同森林般的生态秘境。

以“一廊一环五景多花园”规划布局，精心打造了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，尽情享受自然之乐。

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除了自家底商能满足基本生活。如果想要高端一点的商场，走路20来分钟，开车不到10分钟可以去到约26万㎡南站花城汇商业

在售户型

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番禺最近热度挺高，但粉丝找我问得最多的，还是万博和大学城这俩板块。

同样位于番禺的南站板块，就要冷清很多。

这也难怪，毕竟南站近10年只有三个住宅盘入市，可选择的楼盘非常少。

之前在卖的住宅产品，只有越秀家的星寰和星瀚这两兄弟，其他的基本都是公寓。

地价2.63万/㎡，南站板块地王——广州城投•岭南府却很少有人知道

城投岭南府位于南站核心区，由广州城投于2020年9月以超2.63万/平的楼面价摘得，至今仍是南站板块地王。

还记得当年开盘均价4.5万/㎡，再对比现在的价格，妥妥亏本拼销量呀

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广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，基于这种占位，你坐上7号线，1站到广州足球公园，3站到长隆欢乐世界，4站万博商圈，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。

通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。

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【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

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