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【建筑面积】：约44万㎡

【低容积率】：3.6

【高绿化率】：30%

【明星户型】：约90—140㎡三至四房

【项目地址】：广州天河·天河北华南理工旁

【项目规划】：10栋高层住宅+幼儿园、中小学九年一贯制、5000㎡商业体

建面约90-135㎡三至四房

90㎡三房两厅两卫，均为北向，竖厅设计，动静分离，三个卧室或均朝东，或均朝西。

入户花园达约4.1米宽，避免了入户直视客厅的尴尬，且空间稍大，可作为储物空间；客厅开间3.6米，主卧带卫生间，客卫干湿分离。

107㎡三房两厅两卫，南向设计，稍胜一筹。入户就有一个功能房，可做储物，或做书房使用；厨房U型设计，可中西厨结合；客厅开间更为阔绰，达3.9米。

140㎡四房两厅，南北对流竖厅，专为改善家庭而来，不仅做到四开间朝南，而且有3个卧室朝南。

客厅开间约6.4米，近10米超宽阳台；入户拐角处，可作玄关储物；双主套设计，主卧还带衣帽间，让三代同堂，父母和子女各有独立空间，互不干扰。

交通 教育

◎ 驾驭时间 接轨世界速度 - 3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路- 2横：广州环城高速、广园快速路- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线- 1心：中心枢纽广州东站

全龄学府 无忧教育- 学区房常有，学府房难得！更难得的是在天河芯的学府资源！于此，让孩子直接成长在“罗马”！- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。

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