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【保利·滨江和著】

万博唯一270° 环幕江景盘

【基本信息】

占地面积：1.89万㎡

建筑面积：4.78万㎡

住宅户数：366户

车位：550个

车位配比：1:1.5

户型情况：建面约86/120/142㎡江景美宅（带装修）

目前在售：约单价 万/㎡

交房时间：未定

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

住宅物业服务费按建筑面积为 3.6元 /㎡/月

产品亮点——

①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗

②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗

③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵

1.央企保障，星河湾豪宅带，万博唯一270°环幕江景盘！80%户型均有江景！绝版报建80公分飘窗；

2.户型超100%使用率，万博板块内稀缺86㎡三房；

3.项目配建6班幼儿园，家门口省一级富丽中学和市一级富丽小学，2公里内执信学校，名优学府环绕；

4.地铁3号线旁，无缝接驳7/18/22号线，出门自驾上新光快速，10分钟万博商圈，15分钟琶洲CBD，30分钟珠江新城。

世界级地标商圈

万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商业规模远超10个天河城，汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，入住即可享万博CBD繁华城市生活。

珠江后航道、270°一线环幕珠江

项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。

居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。

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