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琶洲南TOD位于广州市琶洲CBD，是广州具有代表性的新派科技豪宅，在今年上半年以113亿网签量荣登全国第一。项目以现代极简主义理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简洁、纯净的语言展开精细化表达，融入城市天际线。（数据来源：克而瑞）

正如世间所有伟大的艺术品那样，总能随着时间的推移，而更值得被珍藏。当我们走进琶洲南TOD时，被运用得恰到好处的天然石材，正以深邃而通透的纹理感，述说着这座全国第一豪宅难以复刻的优雅品味。

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项目基础信息：

规划面积：211751 平米

建筑面积：304000 平米

容 积 率：2.74

绿 化 率：30%

装修状况：简装

规划户数：1415户

车 位 数：地下停车位:2700个

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

开 发 商：广州市品臻房地产开发有限公司

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买琶洲南TOD，就是买广州的造极作品

了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。

纵观琶洲，这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目，更是沿约600米滨江公园，“长”出一座滨水超级大城。

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而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。

其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。

三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来

142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。

其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。

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本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。

196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。

除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。

更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。

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极致资源占有】出则繁华，入则宁静，处城央核心恰到好处的隐秘，多重资源景观层层占有，滨河公园、黄埔涌一线江景、CBD总部及琶洲会展城市天际线，资源价值层层叠加，拥有超强触动力。

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项目坐落于广州南中轴上，中海大境交通优势肯定是非常明显的！家门口就是广州第一条环城地铁11号线上涌地铁站，能够轻松抵达广州各大商务区以及其它主城区。而且周边有广州大道南，和新滘西路这两条海珠大动脉，车程去珠江新城、金融城、琶洲等CBD仅需十多分钟。

学校配套方面，项目自身规划了幼儿园、托儿所，旁边还有18班小学+72班完全中学的教育规划地块，传闻是中大附。

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项目周边还有现成的商业配套，包括海珠万达、合生广场等，日常消费娱乐均可满足。大境还配套建设滨水商业体，围绕天然的滨水河岸延展开来，这均是开放、半开放的对外形式，正好补齐了高端精致的商业需求。

对比琶洲南TOD二期下楼就是商务写字楼的感觉，来说，中海大境的居住氛围更浓厚。

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