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【项目名称】招商望海玥

【开发商】深圳招商润德地产、蛇口渔二实业

【项目地址】南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处

【占地面积】9072m

【总建面】6.6万㎡

【建筑类型】住宅+公寓+商业综合体

【楼栋数】3栋(2栋45层住宅+1栋39层公寓)

【总户数】住宅395户(52套可售商品房)+公寓389套

住宅67㎡两房、88-112m三房、125m四房;公寓36-60

产品面积段m

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【梯户比】3梯5户

【容积率】7.25(蛇口片区第一梯队密度)

【层高】住宅45层(限高150米)、公寓39层

450个(车位紧缺警报!住宅+公寓合计844户，预计

车位比

0.53:1)

【交楼时间】预计2025年底(以合同为准)

【产权年限】70年

【参考均价】住宅10-11万/m(对比周边二手倒挂1-3万/m2)

2/8号线东角头站200米准地铁盘;蛇口百年生活圈;部分

核心卖点

户型南向二线海景;招商豪宅产品线背书。

东角头站近地铁站200米，现有2/8号线，将增13号线南延线，成为换乘站。蛇口线连通深圳核心区，13号线直通光明科学城。望海路，蛇口主干道，连接深圳湾沙河西路、滨海大道，承担重交通。蛇口开发早，拥堵普遍，改善缓慢。望海路下沉若实施，有望缓解。幸运的是，「望海玥」位于望海路东端，未深入蛇口，交通压力较小。

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学校配套

蛇口育才太子湾学校

PART03

商业配套

"望海玥"楼下商业街，近望海路、蛇口老街，周边居住区成熟，商业配套完善。即将开业的「新玺」华润万象、蛇口海上世界、太子湾K11，车程10-15分钟可达。项目附近有蛇口市场，沿街商铺众多，老蛇口居住氛围浓厚，适宜居住。

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PART04

休闲配套

蛇口滨海公共设施完善，包括深圳湾公园、海上世界、艺术馆和太子湾。蛇口渔港将升级，增设海洋博物馆和文化博览园。

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