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时代天韵，地处珠海核心居住区，地理位置得天独厚，扼守交通要道，配套丰富齐全，享黄杨河“一河两岸”丰沛资源，三桥、三广场、五公园鳞次栉比排布河畔，十里滨河长廊建设如火如荼，近距离分享白蕉新城核心规划，规划上主要以居住属性为主，被定位为整个珠海未来的中央核心生活区。

时代天韵开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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【名称】：黄埔时代天韵

总栋数：16栋

总户数：3534户

产权年限：70年

占地面积：100000平米

建筑面积：560000平米

容积率：3.84

绿化率：35%

总车位数：4194

车位配比：1:1.21

物业公司：时代物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米

世界500强云集

实力领跑广州

黄埔作为广州东进重要区域，2021年黄埔GDP突破4000亿元，5项经济指标位居全国经开区之首。科学城拥有世界500强企业超190家，占比全市超70%，规模以上企业3855家，年超3千亿产业领跑全市；产业创新团队约占全市72%，创新领军人才约占全市55%，成为黄埔区最具经济活力的地带。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

/实拍图

/部分企业分布示意图

航母级旧改启动

城市价值重塑

黄埔3年完成66个重点村签约拆迁工作，旧改速度位列全市第一，其中科学城重点推进旧改项目28个，占据全黄埔约1/2。时代天韵周边旧改爆发式增长，约252亿星河湾萝峰旧改开发商☎☎℡TEL；400-859-7606、约52亿星河华甫、荷村旧改，约11亿万科洋城岗村旧改等旧改航母陆续启航，黄埔科学城正以可见的更新速度，重塑地段和配套价值。

/片区旧改示意图

➢未来之城：我是黄埔科学城，这是我的最新简历！

➢总部企业逃离珠江新城，新驻地在黄埔遍地开花，原因何在？

➢再次跻身全国前10！了不起的广州黄埔正在高歌猛进！

置业黄埔科学城 首选香雪CLD

定位| 香雪板块

科学城中央居住区（CLD）

对标全球其它科创带的人居价值：硅谷山景城（总价$115万起）/香港半山豪宅（总价高达8.7亿元港币）/深圳华侨城（单价约14万元/㎡），位于“科学大道—开创大道总部经济走廊”的科学城值得入手。香雪板块是科学城生态宜居、开发商☎☎℡TEL；400-859-7606配套成熟的中央居住区，优享包括教育、医疗、文体、休闲、交通等全面的市政配套，高净值人群汇聚，高端住宅环绕，居住价值强劲。

/实拍图

生态| 臻稀双景

背靠3000亩自然山体

后享约3000亩自然山体，约1.6km香雪公园、约1.7km植树公园、约5.3km创业公园、约5.5km市民公园、约6.3km萝岗儿童公园5大城市绿心勾勒生态走廊。项目内置约5万方沉浸式艺术园林，凝萃时代匠心美学，于繁华都会，拥抱静谧与自然。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

配套| 生活资源

高品质菁英生活主场

¤效率资源：地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。

¤商业资源：外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。

¤医疗资源：区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。

▼信息速递：

➢ 公示！！省医黄埔院区距离这个项目仅1公里…

➢ 科学城扩容规划公布实施，地铁线网优化，五年这样变化！

➢ 广州黄埔加快国际消费中心城市建设开发商☎☎℡TEL；400-859-7606，打造商贸发展最强区！！

黄埔时代天韵 科学城封面巨作

家门口的名校

覆盖3-15岁优质教育

时代天韵与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区（2022年9月1日已开学），为黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。小学配置30个教学班，延续本部高配师资团队，由明星校长郭云海统一管理。同时小区配建18班幼儿园，周边还有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）、科学城中学等优质教育资源环伺。

开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

30mins通勤

有轨/地铁双轨无缝接驳

/示意图

步行约100米即达有轨电车2号线云峰路站（在建），直驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站，5站到天河，畅享穗莞深半小时繁华生活圈。3纵-华南快速/开放大道/京港澳高速、5横-济广高速/开创大道/开泰大道/沈海高速/广园快速，多维路网密集铺排，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606全城高效通勤。

全配置大城

城市菁英置业首选

¤约60万方旗舰大城，3534户高知青年圈层沉淀；楼下约5万方艺术园林拉开自然场面，内部划分高品质功能区：艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等，人文考量全龄休闲需求，凝萃时代匠心。

¤艺术园林从取材到设计，从山水到树石，不惜重本将生活的艺术贯穿于景观之中，开发商☎☎℡TEL；400-859-7606漫随池水潺潺，观揽花树葱郁，宛若置身一幅山水画，入目皆雅致。

¤楼下社区商街，家门口规划集中式商业，无需远行，楼上与楼下切换之间，主题餐饮、休闲娱乐，格调生活自由掌控。

/效果图

¤以匠心为半径，以品质为内核，从简约大气的“白盒子”，到时尚典雅的室内装修，时代天韵贯彻“为年轻的心而存在”的精神主张，始终探索不止，谱写艺术筑家的完美答卷。

时代中国力作

以艺术定义人居新向往

既时代春树里（广州）、时代香树里（黄埔）、时代天境（黄埔）之后，时代中国又一棋重磅落子科学城，持续新生，献映科学城未来。时代天韵作为时代中国广州公司布局黄埔科学城的重点项目之一，一直致力于打造更优质的艺术文化社区开发商☎☎℡TEL；400-859-7606，陆续引入樊登读书、社区少年宫等社区文化配套，“让更多人实现向往的生活”。

/实拍图

▼信息速递：

➢ 时代双盘教育进阶！东荟花园小学两大新校区揭牌

➢ 直击东荟花园小学开学现场！内附高清谍照！

➢ 有轨电车2号线新进展！计划今年年底分段运营！

➢ 航拍黄埔南北大动脉：开放大道进度条

➢ 官方回复：广州6号地铁东延线已纳入规划并上报国家审批。快看有站到你家门口吗？

➢ 时代天韵又一重磅教育利好，樊登读书正式签约进驻！

时代天韵

九大必选理由

①科学城芯：聚集世界500强企业占全市超70%，创新领军人才约占全市55%，共建万亿强区

②香雪CLD：头部企业集中进驻，超2.8万户城市精英生活区，优享城市高阶配套资源

③名校教育：配建18班幼儿园，30班省级名校广州市黄埔区东荟花园小学东校区（已开学）开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

④双轨交通：步行约100米即达有轨电车2号线云峰路站（在建），接驳地铁5站到天河

⑤10大商圈：周边奥园广场、锐丰中心等10大繁华商业体环绕，家门口规划集中式商业

⑥4大旧改：周边约252亿星河湾萝峰旧改等四大旧改航母已启动，城市面貌更新在即

⑦城芯自然：北靠约3000亩自然山体，周边拥有香雪公园等5大生态公园环绕

⑧旗舰大城：约60万㎡全配套高品质大城，城市高阶菁英置业首选

⑨时代力作：时代中国与广州同频东进，敬献黄埔科学城标杆之作

建面约88-200㎡山景美宅

户型鉴赏

户型鉴赏

户型鉴赏

刘世锦：建议未来两年内形成不低于10万亿元的经济刺激规模】财联社9月21日电，中国宏观经济论坛（CMF）9月21日举行2024年第三季度论坛。国务院发展研究中心原副主任刘世锦在论坛上建议，要推出一揽子刺激加改革的经济振兴方案，带动经济回归扩张性增长轨道。刘世锦建议，以发行超长期特别国债为主筹措资金，在一到两年时间内，形成不低于10万亿元的经济刺激规模。其中，刺激计划应重点补上基本公共服务短板，并从两大重点领域着手：一是大力度提升新市民在保障性住房、教育、医疗、社保、养老等方面的基本公共服务水平。短期重点是由政府收购滞销住房，转为保障性住房，向新市民提供。二是加快都市圈范围内中小城镇建设，带动中国的第二轮城市化浪潮，形成以城乡融合发展为基础的高质量可持续现代化城市体系。(证券时报)

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