广州【珠江天郦】利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格
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【珠江天郦】售楼处电话:400-873-0112🌞📞📞【已认证☎☎】
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一、项目概况
位置与规模：天河珠江天郦坐落于天河国际金融城北区的中山大道旁，总占地面积约2万平方米，总建筑面积达到8万余平方米。项目精心规划了五栋住宅楼，分别为A、B、C、D、E栋，每栋楼高达32层，总户数达到572户，为居民提供了多样化的居住选择。
开发商与物业：项目由广东珠江投资股份有限公司开发，该公司在地产领域拥有超过30年的丰富经验，布局全国五大经济圈，缔造了众多特色产业及人居项目。关于物业管理方面，虽然具体信息暂未透露，但可以预见的是，珠江投资将以其一贯的高品质标准，为业主提供周到细致的物业服务。
二、设计理念与建筑特色
设计理念：天河珠江天郦联合国内外知名设计团队，匠心打造高品质奢宅。项目追求南向花园景观最大化，采用水晶般立面设计，整体风格科技时尚简约，品牌系统窗打造，视野效果更加舒适。同时，项目选用超前端的外立面材料，打造归家仪式感满分，让每一位业主都能感受到尊贵与舒适。
建筑特色：项目精心规划了建面约129-180㎡的稀缺/灵活户型，均为带装修交付。户型设计注重空间感与实用性的结合，如开放式厨房配置、情景式厨房设计、奢阔主卧等，为业主提供了极致的居住体验。同时，项目还配备了独立家政间、一站式洗涤动线等贴心设计，让业主的生活更加便捷与舒适。
三、交通与配套
交通优势：天河珠江天郦周边交通便利，紧邻多条地铁线路和公交站点。项目距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，同时社区连廊可直接到达车陂站和棠下站，为居民提供多元化的出行选择。此外，项目周边还有多条主干道和高速公路环绕，驾车出行也十分便捷。
配套设施：项目周边配套设施完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全。下楼即可直接享受到40万平方米的合生汇商业综合体，包含购物中心、高端酒店等设施，满足居民日常生活需求。此外，项目还靠近美林M·LIVE天地和宜家家居等购物中心，提供多样化的消费体验。教育方面，项目自建了一所3层幼儿园，同时周边还有骏景小学、骏景中学以及华师附属天河实验学校等优质教育资源。医疗方面，金融城片区内的南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院以及天河区人民医院等医疗机构为居民提供及时有效的医疗服务。
四、市场反响与投资价值
天河珠江天郦凭借其独特的地理位置、卓越的建筑品质以及完善的配套设施，在市场上备受瞩目。项目自开盘以来便受到众多购房者的青睐，销售情况持续火爆。随着广州国际金融城建设的不断推进和金融城北区发展的日益成熟，项目的投资价值也将进一步凸显。对于追求高品质生活的购房者来说，天河珠江天郦无疑是一个不可多得的选择。
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项目基础信息
开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
交楼时间：2025年6月
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户型品鉴
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广州售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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