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【基础信息】星河盛世禧悦

【占地面积】约12万㎡

【建筑面积】约58万㎡

【容积率】3.9

【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【总户数】首开2/5户

【首推户型】约98-108㎡三四房

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

项目户型

首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户。

产品以主打刚需，有88㎡、98㎡、108㎡三至四房

使用率接近100%，与板块现有产品直接拉开差距，买入项目的新规户型，至少手握两大优势：

一是花更少预算，居住品质却更舒适。

二是“版本”更先进，有利于未来置换流动。

在售户型如下：

约88㎡三房两卫

约98㎡四房两卫

约108㎡四房两卫

交通配套

目前整个云埔板块都没有地铁，出行只能靠自己开车，项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城，三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是非常方便的

教育配套

项目自带两所幼儿园之外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校

在社区就能完成12年优质教育，家长也能更省心

但目前学校还没确定是引进什么教育集团，什么时候开学也不知道

商业配套

目前云埔什么都挺好，就差商业体了。为此，星河在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业，未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。

沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业，下楼即可满足日常生活需求。

医疗配套

10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。

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