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🌳绿城桂语兰庭二期🌳

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基础资料

🔻开发商：绿城地产

🔻地址：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处

🔻占地面积：3.4万㎡

🔻总建面：31.8万㎡

🔻产权：70年(21-91年)

🔻总户数：2235 二期320户

🔻面积：89-115-128

🔻车位比：2380 1:1.06

🔻梯户比：2梯4户/3梯5户

🔻价格：3.6-4.6万 人才房2.76万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：绿城物业

🔻物业管理费：3.9元/㎡

🔻容积率：6.3

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：25年7月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：83-85%

🔻楼层高：二期1栋A座44层（一期3栋A32层，B座49层C座49层D座29层，E座46层）

🔻栋数：9栋（一期2栋2座人才房，3栋5座商品房，2期1栋商品房1栋公租房）

🔻水电：民水民电

🔻学校：北侧规划72班九年制，光明小学，曙光学校，深实验光明，光明中学

🔻在售户型：3.6-4.6万 人才2.76

88-90㎡3房2卫300-350单价：3.6-4.2万

113-119㎡4房2卫510-540万 单价4.3-4.7万

121-130㎡4房2卫555-650万单价4.5-5.5万

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开发商背景

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”

2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三

2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户

2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”

2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

【置业光明 首选绿城】的八大理由

首选品牌：绿城中国，2023年销售业绩TOP3，荣获产品力、品质力优秀企业

首选区域：光明科学城&光明中心区，深圳城市发展重要增长极

首选占位：光明中心——光明版“中央居住区”，比肩福田中心

首选配套：208万㎡科学公园为邻，双地铁口、学校优越、三甲护航

首选大城：约32万㎡标杆大城，光明在售项目中最大的围合式社区

首选品质：美学立面，中央车站，儿童友好社区，华南首座春知学堂

首选产品：约89-115㎡理想美宅，满足一家三口、三代同堂各取所需

首选服务：绿城物业，国家一级物业。打造5G心服务，全新服务业主

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周边配套

交通方面:项目距离地铁6号线光明大街站约600米，未来还可一站换乘在建的13号线(一期2024年底通车，二期2025年通车) ，未来可快速通达南山、龙华、福田等核心区域。

教育方面：项目自带18班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所72班学校（已动工）。周边还有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学， 项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

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商圈方面：项目自带底商，周边有约3.6 万㎡新地中央广场商业、约 6 万㎡星河 COCO CITY 商业和约 4.3 万㎡绿地商业。

文体方面：光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。

平面•户型图

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科学布局 建面约89-128㎡美学雅宅户型方正，动静分区宽幕观景阳台，享四时风光奢阔主卧，尊崇居家体验

89㎡3房2卫

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115㎡4房2卫

128㎡4房2卫

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