深圳福田天健天骄售楼处_天健天骄售楼处24小时电话【首页信息】

福田天健天骄

天健天骄售楼处24小时电话：400 902 7191

线上预约看房（享）专属优惠福利

项目交房时间、价格、户型、学校咨询

建面约235-477㎡现房上新

三重安全看得见！

近几年关注豪宅市场的买房人，对天健天骄应该不陌生。

这个项目自2019年首推以来，每次开盘每次热销。

错过它的买房人，本以为只能从二手市场等待拥有它的时机，没想到，天健天骄峯玺还有一批建面约235-266-321-477㎡大户型，着实让市场感到惊喜。

从配套到产品、再到品牌实力，三重安全看得到。

首先是自带的地段光环，不容忽视。

福田核心区TOP级配套，都在周边。

天健天骄峯玺西拥香蜜湖，东揽莲花山，山和湖，都在1公里范围内。

半径再扩大一些，约2.5公里生活圈里，深圳音乐厅、深圳书城、深圳图书馆、会展中心、福田CBD商圈，成熟便利的生活，随手可拾。

平安金融中心等见证了深圳40年奋斗的CBD摩天高楼，是凝结在天健天骄峯玺窗外最贵的风景。

▲天健天骄峯玺可看到香蜜湖风景（图为无人机拍摄的香蜜湖近景）

项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（顶复）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

国企匠心铸就

天工品质顶豪典范

“新房改”双轨制提出后，市场对品质和服务要求更加突出。

产品力就是竞争力！天健天骄峯玺在品质打造上，更堪称是顶豪风范！

首先，建筑和园林打造，匠心独运。

项目整体规划布局由世界著名设计顾问单位阿特金斯和知名建筑设计公司欧博联袂打造。

以中国传统的“背山面水、藏风聚气”建筑格局为基，融合周边地形地貌和天赋资源，形成独有的高台府邸，在体现尊贵与私密性的同时，最大限度的保证视野景观。

瞰福田CBD实景

西南面可观赏香蜜湖景观，东面可看兼顾莲花山山景及CBD繁华夜景，北面可远眺塘朗山山景。

建筑低区不同角度最大化收纳狮岭山公园、庭院景观等绿色景观。

瞰香蜜湖实景

而在园林规划上，斥巨资邀请全球知名园林设计单位贝尔高林担纲设计。

汲取“鲲”、“鹏”灵感，通过起-承-转-合的不同园林布景，完美呈现“鲲羽为鹏”的景观变化过程，赋予塔尖人物真正大隐于市的门第府宅。

人与建筑，建筑与园林，三者合而为一，天地人和的传统哲学理念，深藏其中。

项目效果图

同时，配备有全龄化休闲配套，漫步其间，不由得由“景”入“境”，让人真正感受到东方园林的“俯仰天地大境，楼间一览春秋”独特美感!

其次，用材用料的高端考究。

项目外立面以上瘾玻璃和铝板为主体，衬托出楼栋的高大俊朗挺拔，书写香蜜湖豪宅新天际线。

尤其是匠心独运的山墙肌理设计手法，使建筑整体形成结构鲜明的线条感，如竹一般节节升高，实现品质与颜值双担当，完全媲美全球顶豪标准。

项目效果图

大堂及入口创造性的采用透光大理石手法，把6mm厚雪花白大理石与竖向玻璃结合一起。

打造出独一无二的半透明外墙系统，实现大理石耐候性和外墙纹理一体化，同时也把室内墙面与室外效果自然的融合一起。

项目效果图

这种造型工艺价值不菲，如此重金投入，不仅营造了尊贵的归家礼仪，同时也呈现新中式儒雅低调重视内涵的姿态。

最后，建面约235-477㎡大宅，真正“大家”风范！

天健天骄峯玺这批大户型，只有稀缺数十套，三梯两户设计，不仅满足高效出行归家，且尽显私密尊贵。

户型设计上也是亮点多多。

例如，舒朗阔绰的格局、超高使用率、全套房配置、主卧270°帷幕景观、大窗墙比瞰景，N+1卫配置、看城市CBD＆香蜜湖景观、带电梯独立保姆房等，真正将豪宅品质演绎的淋漓尽致！

简单来看下两个经典户型。

建面约266㎡户型

该户型整体格局为4房2厅5卫。

采用全套房设计，独门独户，整体空间舒朗阔绰，并且每个功能区间尺度都很大！

5阳台高配，客厅阳台、主卧阳台、家政阳台，全部做到了大尺度奢享！

客厅样板实景

并且，中西厨房双配置，洗切烹炒动线流畅，最大可能的规避了空间局促。

中西厨房样板实景

单是一个主卧面积就达约57㎡，酒店总统套房级尺度！更别说主卧+阳台开间超过6米，形成的270°的帷幕级景观面有多震撼！

主卧样板实景

建面约321㎡户型

这个户型给人的第一感觉，就是全方位的超大尺度，以及极度舒适的居住空间。

整体格局打造为5+2房2厅6卫5阳台 （5套房+1书房+1多功能空间），并且是独门独户，尽显豪宅府邸的尊贵！

传统园林框景手法，更具神秘韵味

尺度阔绰的客厅

4个套房设计，并且每个套房都有着大窗墙比的景观优势，三个超长采光面，既有隐私保障，也不失阔绰舒适的居住尺度。

甚至就连主次卧都带有双面落地窗，而主卧+衣帽间和卫生间的尺度，甚至都已经比得上关内一套70余㎡的房子！

衣帽间+卫生间样板实景

像天健天骄峯玺这样集核心地段、稀缺罕有、天工品质三大要素于一身的好房子，无疑才真正兼具资产安全性和穿越周期的能力！

当前，项目全新样板房已绽放，建面约235~477㎡臻稀大宅臻稀发售中，感兴趣的朋友可亲往品鉴，千万不要错过！

福田天健天骄

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房产信息：

端午假期新房销售较去年下降16%，6月核心城市有望继续好转

6月7日，国常会强调“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，国常会释放出积极信号。从政策效果来看，自5.17新政以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别是二手房市场成交开始放量，如上海在5月底以来二手房多日成交超900套，深圳5月二手房成交量同比增长超四成，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。

上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假，从新房市场表现来看，端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期，根据中指数据，今年端午假期期间（6.8~6.10）30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。

图：2019-2024年端午假期30个代表城市新房日均成交面积

表：2024年端午假期（6.8~6.10）代表城市新建商品住宅成交情况（万㎡）注：佛山、福州、无锡、岳阳、舟山、淄博暂无2024年6月10日数据。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

新房方面，今年端午假期期间，上海、广州、深圳、杭州、武汉等地看房量增加明显，其中广州、深圳、武汉端午假期日均成交面积较去年假期均出现增长，南京、郑州、天津市场区域分化现象持续，核心区项目表现尚可，郊区去库存短期仍承压。

表：2024年端午假期（6.8~6.10）重点城市二手房成交情况（套）数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

二手房方面，今年端午假期期间，重点11城中多数城市二手房成交套数较去年端午假期出现增长。其中上海、深圳在前期政策影响下，市场活跃度提升明显；无锡、南宁、温州、佛山、湖州较去年端午假期有所增长。而北京目前尚未跟进5.17政策，部分购房者仍处政策观望期，二手房成交量较去年端午假期有所下降，降幅超10%。

北京：

新房方面，假期期间，多数新房售楼处加大促销力度去库存，整体以折扣和特价房源为主。受假期影响，新房活跃度有所下滑，假期第一日售楼处来访量较高，后两日来访明显回落。二手房方面，带看、咨询量尚能维持一定活跃度。

整体来看，北京4.30政策及监管部门5.17新政一定程度改善了市场信心，但5.17之后，北京仅落地了公积金降利率政策，对市场的拉动有限，由于购房者普遍预期北京将跟进降首付降利率政策，导致部分客户再次观望，等待政策落地以减轻首付及还贷压力。

上海：

受5.27上海“沪九条”政策带动，端午假期上海整体楼市表现活跃，特别是二手房市场。新房方面，假期内上海共8个项目开启认购，其中华发时代之城、虹口源717、中环置地中心润府认购表现较好。二手房方面，相比于去年端午假期，带看量及客户购买情绪均有所好转。节前上海新一批次土拍取消土地溢价率10%限制，也给市场带来一定积极影响，部分买家担心地价上涨后房价可能有所上涨，看房欲望有所增强。

广州：

假期期间，恰逢广州新政落地的第二个周末，多个楼盘借助新政利好加大营销力度，不少楼盘推出端午特惠房源、购房好礼等营销动作，并举办暖场活动吸引人气。受新政利好叠加假期营销活动，端午期间多个楼盘现场氛围较浓，人气较旺，客户到访量也较平时有明显增加，市场成交也有所回升。整体而言，当前广州市场在新政利好带动下，客户看房量及成交量均有所回升，后续仍有待政策利好的持续发酵。

深圳：

5月以来,深圳楼市迎来限购松绑、房贷首付及利率下降等政策优化，一些意向购房者趁端午假期到各大楼盘咨询。但此次端午假期叠加了高考，家长备考加上部分市民离深，对市场有一定影响。假期期间，市场行情冷热不均，核心区域的优质盘成交活跃度较高，而冷门板块的楼盘去化面临一定压力。

杭州：

假期期间，杭州楼市热度较春节、五一等假期明显升高。房企开盘积极性高涨，8大主城热点项目开盘摇号，吸引了将近8000组客户参与摇号登记，中签率低至15.69%。恰逢5.9“杭七条”新政满月和年中业绩冲刺两大节点，杭州市场供需两端活跃度均有一定改善。如霞映锦绣里首开，成为杭城时隔半年之后又一“顶格社保+限售”楼盘；勾庄绿城锦海棠端午期间连续加推2次房源全部售罄，新政后热度明显提升。

苏州：

近日，苏州出台16条楼市新政，涉及房贷利率、公积金、卖旧买新、房票、税费、高品质住宅等多方面。假期期间，售楼处咨询量、二手房带看量均有所上升，部分二手房挂牌房源出现提价现象，但购房者仍持谨慎态度，更追求高性价比。

南京：

6月7日晚，南京发布“关于推出住房消费第二批‘以旧换新’房源的通知”，8日江北新区、南部新城、栖霞、江宁、浦口等各区及开发企业相继出台“以旧换新”细则，加上第一批公布的楼盘名单，目前南京共有45家楼盘参与“以旧换新”。端午小长假期间，不少购房者到访售楼处，部分房源被锁定。除这些项目外，热门板块多个项目售楼处来访也明显增多，多数项目开展了多种多样的活动，手工团扇/抽奖，部分企业还举行了总经理签售会推出特价房源，认购量较好。

成都：

4月28日，成都出台新政，全市范围内住房交易不再审核购房资格、不再实施公证摇号选房，与去年9·26新政相比，此次新政实施后，市场短期反应较为积极。

5月31日，成都跟进5.17新政，降低首付比例及贷款利率，市场情绪一定程度被激活，基于4.28新政逻辑，需求分流愈发明显。端午节期间，核心区域优质项目实现热销，据走访了解，外地看房客群占比近五成，其中川内客群占一半。外围区市场分化进一步加重，部分区域以价换量，推出大折扣特价房、送车位等优惠，部分区域市场持续趋冷，看房人群有所减少。二手房方面，核心区域看房人群明显增多，成交量略微上升，以往关注外围新房、二手房的客群向核心区域流动，外围区域买家压价明显，成交难度增大。

青岛：

5月底青岛推出了一系列房地产新政，通过降低首付比例、降公积金贷款利率、提供购房购物券、房票补贴等方式进一步激发市场需求，6月初市场短期销量提升。端午期间在售楼盘陆续发布促销活动，个别楼盘通告涨价，节中市场表现一般。

郑州：

5.17新政后，郑州首付比例、商贷利率以及公积金政策均迅速跟进调整，叠加“以旧换新”政策的持续推进，政策合力对部分购房需求释放起到一定推动作用。端午假期，受连续高温天气影响，案场客户到访受到一定抑制，项目表现分化，热点项目保持较高的到访热度，个别项目延长晚间工作时长，但市场整体活跃度表现低于五一假期。

武汉：

5月下旬至6月6日，武汉有8个行政区在5月6日武汉市新“汉十条”基础上，进一步细化政策，发布本区的房地产平稳健康发展举措。各项政策持续发力，进一步提升市场信心，假期期间，新房成交同比去年假期增幅显著，但市场整体观望情绪仍在。

图：2021年以来重点20城商品住宅周度成交面积及同比走势图：2022年以来重点11城二手住宅周度成交套数及同比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

从周度数据来看，新房方面，根据中指数据，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。

展望未来，政策层面，5.17房地产“一揽子”政策落地显示出中央“稳地产”的决心，明显提振了市场信心，6.7国常会进一步明确“去库存”、“稳市场”的政策导向，也为市场释放了更加有力的积极信号，市场不稳、政策不止。从政策趋势来看，稳市场方面，目前一线城市中仅有北京尚未跟进5.17新政，未来降首付、降利率等具有优化空间，除此以外，一线城市有望继续优化限制性政策，如优化大面积段限购、取消限价等，各地在降低交易税费、取消郊区容积率1.0限制等方面也有优化预期，这些政策措施不仅有利于缓和购房者观望情绪，也能够为建设“好房子”提供有利条件，进一步促进改善性住房需求释放；去库存方面，地方国企收储已建成未销售商品房的资金及配套政策有望加快落地，同时支持国企收旧换新、允许土地调规、支持收回/收购已出让闲置存量住宅用地等去库存政策也有望逐步落地，以激活市场并帮助企业解困。

市场层面，随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。