合正新悦(深圳龙岗平湖)最新楼盘详情-单价-配套-楼间距-小区周边环境

深圳合正新悦

合正新悦开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）

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一、项目概述

合正新悦位于深圳龙岗平湖街道，是一个集商业、街区商业、精品酒店、高端商务、品质住宅等多种业态于一体的精致综合体。项目拥有约26万㎡的建筑面积，提供建面约77-119㎡的多种户型，均价约42800元/㎡。该项目毗邻华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校，享有优质的教育资源。

基础资料

开发商：深圳市合正新南投资有限公司

地址：位于龙岗区平湖街道平湖大街/新和路交汇处

开发商电话；400 893 6287

占地面积：3.76万

总建面：26.68万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：834户

面积：77-119㎡2-4房

车位比：1177

梯户比：3梯6户、3梯8户

价格：3.3-4万

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：4.2元/㎡

容积率：8.02

绿化：30%

交楼时间：24年12月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：76%

楼层高：46-47层

栋数：3栋

水电：民水民电

售楼处电话；400 893 6287

二、项目优势

地理位置优越：合正新悦位于深圳地理正心，平湖大街核芯，周边拥有千万级城市旧改更新红利，以及3地铁4路网便捷高效交通。未来，随着地铁17号线的建设，项目将无缝连接平湖站、罗湖北站、罗湖站等轨道枢纽，交通优势将进一步凸显。

配套设施完善：项目周边拥有超60万㎡大型商业，以及双省一级名校等优质教育资源。此外，项目内部还打造了六重园林景观、酒店级奢装社区大堂、豪装电梯厅/轿厢等高品质设施，为业主提供舒适便捷的生活环境。

开发商实力强大：合正新悦由合正控股集团开发，该公司拥有丰富的房地产开发经验和强大的实力。同时，项目聘请了中国核工业华兴建设有限公司作为总施工方，确保了项目的施工质量和品质。

三、购买价值

性价比高：合正新悦的均价约42800元/㎡，相对于周边其他项目来说具有较高的性价比。同时，项目的配套设施完善、地理位置优越等优势也提升了其购买价值。

投资潜力大：随着深圳城市的不断发展和地铁交通的完善，合正新悦所处的平湖区域将逐渐成为新的城市热点。因此，购买合正新悦不仅可以满足居住需求，还具有较大的投资潜力。

生活品质高：合正新悦内部打造了高品质的园林景观和社区设施，为业主提供了舒适便捷的生活环境。同时，项目周边拥有丰富的商业和教育资源，可以满足业主的各种生活需求。

社区会客厅：用来链接社区的各个空间，还可成为舒适的邻里交流空间，是休闲交流与小聚放松的户外社交空间，也是亲朋友邻相互交流的理想场所。

阳光大草坪：开放式的大草坪，可提供社区内露营、踢球、野餐，享受户外亲子生活。

风雨连廊：从社区大道通过风雨连廊，可无视风吹雨淋、日晒，直达园林及入户，加强业主回家的便利性和仪式感。

趣味儿童乐园：园林专门留一片区域打造趣味儿童乐园，规划有跷跷板、秋千、儿童攀爬梯、滑滑梯等玩乐设施融，打造可跑、可攀、可爬、可滑多功能场地。

体育活动场地：约1500㎡的场地，设有球类、综合健身、儿童活动三大主题功能区，享受社区健康生活及运动的乐趣。

街心公园广场：此外，在社区外部，即住宅主入口前规划有面积达1200㎡的街心公园广场，为对外开放的公共休闲空间，也可作为社区的延伸部分，给未来合正新悦业主们提供休闲场所。

建筑面积约77-79㎡A/B户型

户型方正，客厅出阳台，具有通透采光及良好的景观效果。客餐厅一体化设计，增加实用率的同时，带来更强的空间感。厨房L型设计，操作动线舒适。

主卧宽敞明亮，相比市面上同等户型，拥有更大的开间和尺度。次卧实用空间利用充分，飘窗的设计还能进一步增加空间的利用率，及丰富使用场景。

建筑面积约96-97㎡C户型

双面采光三房配置户型，采用竖厅设计，客厅、餐厅、活动区、休息区分区合理有序，互不干扰，私密性高。

客厅外带阔景阳台，生活使用方便。餐厨空间联系紧密，其中厨房同样采用L型设计，台面的操作动线科学、舒适，整体实用性能较好。

主卧套间明亮舒适，配置有约2.1米长的衣帽间，在百平米内户型里不算多见。双次卧空间配置均衡，功能全面。卧室的飘窗设计，不仅增加使用面积，也能扩大整个卧室空间的采光效果。

卫生间干湿分离设计，空间设置科学合理，可满足多人家庭的使用需求。入户玄关配置大容量储物空间，实用且灵活，入住后能自主加长，实用率接近常规入户玄关的2-3倍，满足住户更大的储物需求。

建筑面积约118-119㎡D户型

此批次中的臻稀四房户型，尺度宽绰，动静分区布局，居家私密属性高。客厅带有约6米的大面宽通廊式阳台，明亮舒适功能全面，可观景，可满足运动休闲等居家场景使用。

主卧套间大飘窗设计采光充足，且空间利用灵活，配备独立卫生间和约2.1米长独立主人房衣帽间，满足注重生活品质的住户需求。另外的三次卧空间配置均衡，可满足不同家庭功能需求。

卫生间干湿三分离，满足大家庭使用需求，兼顾便利性。餐厨空间布局合理，L型厨房台面，科学化操作动线，实用性能良好。

02

社区也是用心打造，合正新悦社区园林整体采用现代简约的设计风格，通过规划酒店级入户大堂和六大生活场景，旨在打造“都荟简约生活样本”社区，营造充满温馨雅致的生活气息，其中：

酒店级入户大堂：合正新悦深谙归家对居者的重要意义，不吝时间和成本，将高档酒店的设计标准融入到大堂的设计当中。营造具有仪式感的归家体验，让品质生活“奢适”有度。

合正新悦怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？

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