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玺玥华府（玺玥麓坊）开发建面约2.9万㎡，自带3200㎡幼儿园、1800㎡公交首末站、600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业，配套非常成熟。周边有灵芝公园、新安公园、宝安公园，方便日常休闲娱乐。

目前在售商务公寓户型建面约44-71平，单价区间在5.84-7.43万/平，

区位未来

大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。

项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。

前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此，再启生活新想象。

玺玥华府在旁，千万级大社区共享，形成互联互通的全龄活动空间。

高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等），共鸣圈层向往。

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。

政策优化总结如下：（以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区）。核心区域包括：（南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道）。深户购房：

离异有娃（未成年）可以买二套

未婚有1娃（未成年）可以买二套

未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套为非核心区）

已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套为非核心区）

非深户购房：限购1套

在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）企业购房：（符合条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人）

符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。政策点评：这次的政策松绑力度较小，虽然补丁加了点戏但是核心的问题仍然没有解决。总体以新房去库存为主，放松的区域都为非核心新房库存较高的区域，并且还没有放松外来购买力进场，所以对于市场来说这种蜻蜓点水的政策肯定是激不起水花的，没有持续性的政策支撑成交数据都不知道能不能维持住荣枯线。目前的市场并不缺购买力，缺的是对于后市的信心，就是买了会不会站岗，价格还会不会继续下跌，显然目前市场还是没有看到明显的变化的。其实大家都心知肚明想要大家看到希望二手房成交量及价格必须要企稳，新房才不会持续的陷入价格战当中，改善群体也只有把手里的房子卖掉才会有钱有名额进场买房。怎么样才能把房子卖掉是现阶段的难点，能卖掉的都是割肉的，所以怎么样刺激二手房成交才是政策应该关注的重点，像大家期待的二手房交易环节税费的优化减免等等这种实实在在的利好政策应该尽早出，政策没有出尽或者达不到预期市场还是会陷入持续的观望中。总而言之：家长说多生娃就能多买房，但是怎么样才能有信心多买房家长并没有说。

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