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搜狐焦点鞍山站 2025-05-01 16:42:16
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由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所,涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套,提供精致且全面的多元空间。在公共空间方面,《规范》要求,四层及四层以…

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寰侨观邸珍藏时代的未来远见⫷⫷⫷

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开发品牌:晶发集团|名居地产 缔造名居

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项目基本信息

楼层分布:23-29层

层 高:约3.9m

玻璃幕墙:三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

物业收费:12元/㎡·月

项目地址:中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处⫸⫸⫸寰侨观邸开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

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【寰侨观邸核心价值】

价值一:深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富;

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有;

快捷交通路网,北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速,20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等,城芯而居,超享生活。

豪宅云集,10-18万/平阶级阶层,层峯领袖汇居于此。

价值二:垂直综合体 一步从容 切换生活&社交

集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体,生活&休闲、社交&事业,悦然相逢,自在切换。

价值三:大师设计 奢雅双层会所

由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所,涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套,提供精致且全面的多元空间。

咖啡厅 轻酒吧⫸⫸⫸寰侨观邸开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

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茶室

室内恒温泳池

特大豪华KTV

亲子娱乐空间

桌球室⫸⫸⫸寰侨观邸开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

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价值四:五重尊贵体验 遇见生活的美好

秉持匠心,打造五重尊贵体验,定制领袖专属生活仪式,举止所至,皆得不凡享受

1⃣星级门庭广场——匠心打造精美前庭景观广场,尽显尊贵礼遇

2⃣超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀,约8米挑高350㎡艺术大堂,致敬不凡气度

3⃣全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统,提供安心无忧的居住体验

3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯

4⃣专属停车区——总计426席车位,76席专属停车位,户均超2个停车位,尊贵专属停车体验

5⃣寰侨物业&仲量联行物业顾问——细致入微的管家式服务,24小时贴心守候,尽享从容与尊崇的生活礼遇。

价值五:云端精筑 每一户 皆杰作

270°天际环幕景观 山海城一线宽景⫸⫸⫸寰侨观邸开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

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荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造,以国际化视野,精研侨城湾芯云端新作,仅28席,位于建筑23-29层,全高区景观视野,建面约323-446㎡,纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特,尺度阔绰,兼顾细致实用,畅享舒适空间。

户型鉴赏⫸⫸⫸寰侨观邸开发商电话:400-831-7313 【开发商已认证】⫷⫷⫷

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A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市景观

l全套房、双主卧设计

l约9.9米超宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡,明卫设计

l次卧带阳台

l中西厨结合

l3+1房,多功能房,灵活多变

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市+绿化景观,高区看海

l全套房、双主卧设计

l超10米特宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡,明卫设计

l次卧带阳台

l独立中西厨

l3+1房,多功能房,灵活多变

C户型

约323㎡3+1房2厅2厨4卫

lCCD亲笔操刀,轻奢艺术主义

l殿堂级入户体验

l270°塘朗山景观,超10米特宽客餐厅开间

l全套房设计,主卧国际化视野设计,别具一格

l动静分区格局井然

l明卫设计、步入式衣帽间

l独立中西厨

l独立工人房设计,主仆分行

D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

CCD亲笔操刀

l4+1房结构,全套房设计,双龙抱珠

l生态造景入户体验

l超10米特宽客大厅开间

l超大主卧空间,面积高达26㎡,双衣帽间,前卫国际化卫生间设计,明卫空间,尽享奢阔生活;

lL行西厨设计,前卫设计,尽享奢豪品质

l独立工人房设计,主仆分行

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寰侨观邸开发商售楼处24小时电话:400-831-7313(预约咨询热线)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》),从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求,将于今年5月1日起施行。

《规范》要求,住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,并应遵循“经济合理、安全耐久;以人为本、健康舒适;因地制宜、绿色低碳;科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面,《规范》提出,住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固,不应脱落、坠落。

在建筑空间方面,《规范》规定,新建住宅建筑的层高不应低于3.00m;卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m;厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求,卧室使用面积不应小于5m²;兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²;卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面,《规范》要求,四层及四层以上新建住宅建筑,每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求,住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面,《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能,以及分户楼板撞击声隔声性能。此外,对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外,《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面,对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示,《规范》属于强制性工程建设规范,并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位,决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中,直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要,核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出,与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比,新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点,以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措,可圈可点,在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。

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