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南天名苑是由香港霍英东集团在广州城市中轴打造的大型低密度岛尖江景豪宅，位于广州市番禺区洛溪岛的岛尖。项目以其独特的地理位置、优越的江景资源、完善的教育配套和高端的社区设施，成为千万级家庭的理想居所

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⚡本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

目规划

占地面积：约53万平方米

建筑面积：约35万平方米

总户数：约1200户

容积率：约1.06

在售产品：140-480平方米的四房至六房双主套，豪华装修

物业费：高层洋房4元/平方米·月

收楼时间：预计2023年年底

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【天启产品销售信息】

『天启』组团推出140-250㎡环幕临江大平层，尊享江景头排位置，直面广州地标小蛮腰，拥有500米开阔江景视野。该组团由三大全球顶尖设计大师精心打造，配备12个国际知名品牌交标，采用专梯专户设计，四房双套房布局，是献给广州的世界级灵感之作！南天名苑的房价在2024年保持稳定，均价约为90000元/平方米

优势

地理位置优越：南天名苑位于洛溪岛的岛尖，三江汇聚，紧邻珠江新城和万博商务区，交通便利。

一线江景：项目三面环江，提供开阔的江景视野。

教育配套：项目自带广东仲元中学附属学校，提供一站式优质教育资源。

社区配套：包括马术场、私家码头、星级会所、足球场等高端休闲设施。

低密度设计：容积率仅为1.06，居住环境优雅，舒适度极高。

劣势

价格较高：南天名苑的房价均价约为90000元/平方米，适合高端购房者

周边配套尚不成熟：虽然项目周边有多个公交站点和地铁站，但部分区域仍在建设中，配套设施尚未完全成熟。

噪音影响：小区南面部分楼栋靠近市广路等主干道，可能会受到一定的噪音影响。

南天名苑凭借其独特的地理位置、优越的江景资源、完善的教育配套和高端的社区设施，成为广州乃至全国的高端住宅标杆项目。然而，高房价和周边配套的不成熟也是购房者需要考虑的因素。

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