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御景华府位于观湖街道高新园片区内，五和大道西侧，观盛路南侧，临近环观南路，距离龙华有轨电车高新区东站约700米左右（百度地图测量，仅供参考），通过接驳地铁4号线，可以接入深圳轨道交通网络，通达沿线各地便捷。

项目南面与下围新村花园相邻，东北面为深圳外国语学校龙华高中部，北面跨过环观南路与鹭湖住区相近。

项目基础数据

【开发商】：深圳市泰富安投资有限公司

【绿化率】：30％

【总户数】：530户

【停车位】：763个

【梯户比】：2梯4户、2梯5户、2梯6户

【物业费】：4.6元

【物业公司】：中海物业

【主推住宅】：67-73-84-89-112㎡

【占地面积】：18462㎡

【建筑面积】：104994㎡

【产权年限】：70年（2019-2089）

【物业类型】：住宅

【交付标准】：年底毛坯交付

【楼栋规划】：1栋/2栋/3栋/5栋为住宅 4栋为幼儿园

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区域优势

◎行政+科技+文化+生活综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

◎龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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◎以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量，鹭湖中心城位于深圳中优北拓战略的重要节点，占位于一圈一区三廊发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目交通

地铁18、22号线，快速通达福田保税区、光明科学城、会展新城等区域，鹭湖枢纽交通体系，无缝连接城市中心。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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🚇主干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建三横六纵道路系统。

🚇有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线。

🚇深广中轴城际：串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区，加速鹭湖中心枢纽建设。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

景观园林特色

◎塔楼纯点式布局，采光通风视野俱佳，以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，值此3.86低密，改善一步到位，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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◎智享乐园，童真时光，孩子放学后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

◎一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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◎一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

◎深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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中海物业

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°坚持、 180°的严谨。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型图鉴赏

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🏆【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间，正南户型，动静分区互无干扰，干湿分离，双阳台设计， 2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

（以2A栋04户型68㎡为例）

🏆【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，双阳台设计， 2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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（以1栋04户型82㎡为例）

🏆【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计，正南户型，室室皆带飘窗，双阳台设计， 生活、景观明确分区，2.3m*3.7m宽阔阳台。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

（以2栋03户型89㎡为例）

🏆【104-119㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳，室室皆带飘窗，双阳台设计， 景观明确分区，2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景。深圳御景华府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳龙华【御景华府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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