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深圳【京基梧桐轩】

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京基梧桐轩立于深圳梧桐半山之上，千亿量级深港口岸经济带赋能，特区中的特区。项目占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

项目基本信息

【项目名称】京基梧桐轩

【占地面积】约0.46万㎡

【总建筑面积】约2.56万㎡

【总套数】145户

【停车位】145个

【梯户比】2梯5户

【容积率】3.31

【地址】罗湖区莲塘街道仙桐路北侧

必买高品质——低密纯粹

京基云景梧桐二期新作，高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户舒适梯户比，罗湖少有约1:1车位比，社区配套台地泳池和半山私家花园。

必买半山圈——梧桐半山

项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

必买京基造——半山专家

京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。

京基既是罗湖城市开发及运营的主导品牌，也是深圳城市半山物业专家品牌，代表项目：京基100、京基云景梧桐、银湖公馆、天涛轩、御景峯、御景半山、京基蔡屋围项目、京基水贝项目等。

必买真中心——罗湖中心

项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

开发商实力

京基地产是国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强，2023年度影响力稳健运营地产企业。罗湖城市开发及运营的重要服务商，开发过京基100、京基云景梧桐、京基水贝、京基滨河时代、天涛轩、御景东方、御景峯等项目。

区域价值

京基梧桐轩在深港口岸经济带上，特区中的特区，年均千亿量级经济规模，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

周边配套

交通方面：距离2/8号线莲塘站约800米（据百度直线距离测算）；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

教育方面：1.5公里范围内多所学校环伺，罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区），双省一级学资。

商圈方面：罗湖繁华生活圈，近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

医疗生态：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，周边仙桐体育公园、仙湖植物园环伺。

户型鉴赏

92㎡三房两卫，传统竖厅设计，客厅开间3.4米，套内面积73.13㎡左右，得房率大约79.5%。

106㎡四房两卫，南北通透，客厅开间3.4米，套内面积83.6㎡左右，得房率大约78.87%。

108㎡四房两卫，横厅设计，客厅开间6.2米，阳台上可看山景，套内面积85.79㎡左右，得房率大约79.44%。

135㎡五房两卫，南北通透，客厅开间4.2米，套内面积106.21㎡左右，得房率大约78.67%。

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