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深圳华润润曦府售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】

光明华润润曦府营销中心电话☎：400-166-9557销售中心【已认证】

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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

华润置地·润曦府项目位于光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧 ，占地面积：1.9万m² ，建筑面积：8.9万m² ，绿 化 率：40% ，容 积 率：4.6， 开盘时间：2023-4-23， 交房时间：2025年下半年， 产权70年，总 房 源：1175户（含434户保障房自持租赁） 车 位 数：1304个地下3层 。

项目基础信息：

【交房时间】预计2025年9月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1175户

【车位比】1304个

【容积率】4.6

【绿化率】40%

【售楼处电话】400-166-9557

【梯户比】2梯5户、2梯6户

【管理费】3.9元/平

【开发商】华润置地

【物业公司】华润物业

二、项目优势分析

地理位置优越：润曦府地处光明区核心地段，周边交通便捷，距离地铁6号线长圳站D出口步行约800米，可快速连接市区其他区域。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路

配套设施完善：润曦府拥有丰富的商业配套资源，周边有多个商业中心，如蓝鲸世界、K广场、万达广场等，满足居民日常购物和娱乐需求。此外，项目还配备了幼儿园、社区菜市场等配套设施

教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，包括深大附属实验中学、华中师大附属勤诚达学校等，为居民提供了丰富的教育资源。项目自身也配建了12班幼儿园

居住环境优美：润曦府项目绿化率高达40%，周边有多个公园环绕，如新城公园、虹桥公园等，为居民提供了丰富的户外休闲和健身场所。同时，项目内部也规划了儿童乐园等休闲娱乐设施

户型设计合理：润曦府提供多种户型选择，包括89㎡和110㎡的三房二卫户型，满足不同家庭的需求。户型设计合理，采光通风效果良好，空间利用率高。售楼处电话：400-166-9557。

项目周边配套：

售楼处电话：400-166-9557。项目距离6号线长圳站D出口步行约800米，乘车1站换乘在凤凰城站、上屋站换乘地铁13号线，轨道交通较为便捷，往返南山龙华福田。

售楼处电话：400-166-9557。周边学校有、项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

售楼处电话：400-166-9557。自带约2500㎡的商业，西面800米左右的勤诚达K+广场已经开业，离N次方公园900米左右，1公里范围内还有港汇城购物中心、长圳市场等，基本可以满足日常购物需求，未来还会有长圳商业综合体。此外，可自驾或乘坐地铁前往光明蓝鲸世界、光明万达广场等商场。

深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

PART2/区位篇科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。售楼处电话：400-166-9557。

【光明TOD中芯门户区】光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

一轴：光侨路——创新产业发展轴光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。两核：光明高铁综合体——综合交通枢纽以光明城站综合体为重要规划的凤凰片区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。长圳站综合体——TOD示范项目以长圳车站综合体为重要规划的玉塘片区，打造为科学城产业功能配套区和独具魅力的光明南大门，成为“光明南部城市中心”。售楼处电话：400-166-9557。

润曦府”的产品承接了润府/润玺的精髓和亮点，以一种静水深流的出场姿态，诉说着“润系”特有的东方意境、简约雅致。安静无噪音，给家一个沉心静气的结界。出则繁华，入则宁静，这一句话体现出了华润的匠心。润曦府有着优越的交通、商业、公共配套，然而项目和热闹喧杂的地铁口、高速口、商场保持了适当的距离，在家中没有噪音、人群的干扰，甚至没有混杂气味的打扰，真正让家成为一个安全的结界，可以沉心静气，深度放松紧绷的神经。售楼处电话：400-166-9557。

润曦府园林实景

每一个润系作品，都是所在区域的品质人居标杆，代表了华润的美学和产品力，为板块价值添砖加瓦。

润曦府也不例外，作为光明首站罕见的纯粹住宅，契合区域定位和自然景观，项目充满东方雅致韵味，外立面采用格纹山墙样式，入户大堂运用低饱和色系，园林借鉴岭南风格，入目所及，充满东方美学的温润淡雅。售楼处电话：400-166-9557。

大门实景图

户型图鉴赏：

建面约89平三室两厅两卫户型：在约89平面积段，华润设计了4个户型，有横厅、竖厅可供选择。售楼处电话：400-166-9557。

建面约110平四室两厅两卫户型：

约110平面积段分为横厅、竖厅两个户型，属于一步到位的房子。

四间卧室面积适宜，主卧特别设计了可拆卸墙体，方便改造成子母房，十分贴心。售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳光明【华润润曦府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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