深圳满京华金硕华府属于哪个街道,楼盘详情,满京华金硕华府为什么值得购买?

满京华金硕华府

满京华金硕华府售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】

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【满京华·金硕华府】是由深圳市满京华置业投资有限公司和深圳市新湖楼村股份合作公司共同合作开发，没有毛坯限价。楼村股份是村委制企业，它是由楼村集体资产管理委员会和部分村民共同持股组建的。

整个小区占地2.3万方，由5栋住宅+1栋幼儿园合围而成；特殊的地块性质，整个小区均是可售商品房，没有回迁房和保障房；其中1栋二单元、2栋一单元3T4户，1栋一单元、2栋二单元、3栋均是3T6户；所有住宅建筑均是超高层，46-48层。

【项目名称】满京华.金硕华府

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约19.8万㎡

【开发商电话】400 893 6287

【推售产品】89-141㎡ 3-4房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025年12月

【房产性质】70年

【总 户 数】规划1138户

【车 位 数】约1130个

【物业公司】满金华物业

【物 业 费】4.3元

【容 积 率】约6.2

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T4、3T6

项目概况

满京华金硕华府由深圳市满京华置业投资有限公司开发，该公司成立于1998年，是涵盖城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块的综合型投资集团。项目总用地面积约109398㎡，总建筑面积约323800㎡，其中一期占地面积约2.28万㎡，建筑面积约19.80万㎡。项目规划有住宅、商业综合体等多种业态，致力于为居民提供一站式的生活服务。

户型设计

金硕华府提供了多样化的户型选择，涵盖建面约88-141㎡的3-4房。其中，88-89㎡的三房一卫户型，虽然紧凑但功能齐全，适合小家庭居住；98-100㎡的三房两卫户型，则在原有基础上增加了一个卫生间，提升了居住的便利性；而119-120㎡的四房户型，南北通透，采光通风俱佳，宽敞舒适；最大户型为建面约138-141㎡的大四房，配备双卫，空间布局合理，适合追求高品质生活的家庭。

周边配套

教育资源：项目周边教育资源丰富，包括华师大附属星河小学、东周小学、光明小学等多所名校分校，以及规划中的中山大学深圳附属学校等，为孩子的教育提供了有力保障。

商业配套：项目自带商业综合体，同时周边还有星河cocopark（在建）、蓝鲸世界、万达广场等大型商业中心，满足居民日常购物、娱乐、休闲等多元化需求。

休闲配套：项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），该公园集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能于一体，是居民休闲放松的好去处。此外，周边还有狮山公园、东周文化公园等绿色生态资源，为居民提供了丰富的户外活动空间。

交通配套：项目紧邻地铁6号线光明站，步行约800米即可到达，未来还将有29号线直达南山科技园，轨道交通便捷。此外，周边还有多个公交站点，公共交通网络完善。

价格与性价比

金硕华府的价格相对较为亲民，折后均价约为4.68万/㎡，几乎是历史最低价。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，该项目的性价比相当高，是刚需和改善型购房者的理想选择。

满京华金硕华府

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