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🌟伟腾云星🌟

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【伟腾云星】

压轴楼王T3栋最后60套

优势

地理位置优越：

伟腾云星位于广州设计之都的核心区域，是广州新城市会客厅的重要组成部分。该区域聚集了众多知名企业总部，如世界500强零售巨头永旺、保利商业等，为居住者提供了更多 就业和发展机会。

项目紧邻地铁14号线鹤南站，交通网络便捷，无论是工作还是休闲，都能快速到达目的地。此外，周边还有三站环绕、三轨交汇的便捷交通网络，可轻松畅行大湾区各核心城市。

生活配套完善：

伟腾云星不仅自身建设有约3.3万方的商业综合体，还紧邻保利全业态购物中心等七大城市综合体，汇聚了万达影城、永旺超市等近百家知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

在城市配套方面，项目约2公里范围内有三甲医院、体育馆、画院等顶级城市配套，为居民提供便捷和舒适的生活环境。

教育资源丰富：

伟腾云星周边有省一级黄边小学等优质学校环绕，社区还配套有公立小学。这些学校将为孩子的成长提供优质的教育资源。此外，项目还紧邻广东外语外贸大学、华南师范大学附属中小学等高等教育机构，文化氛围浓厚。

自然景观资源丰富：

高层住户可以享受到一线白云山景观的壮丽景色，楼下还有约4000㎡的空中花园景观。此外，周边还有广州花园、儿童公园等优质休闲资源， 让居民在繁忙的生活中找到一片宁静的天地。

开发商实力强大： -伟腾云星的开发商是伟腾投资集团，这是一家成立于1995年的大型民营企业集团，具有丰富的房地产开发经验。伟腾投资集团在广州开发了多个精品项目，如珠江新城伟腾大厦等，品质有保障。

劣势

产权缩水问题：

由于伟腾云星项目拿地较早，导致产权有一定程度的缩水。这对于注重产权年限的购房者来说可能是一个需要考虑的因素。

户型设计实用性不足

部分户型设计可能不够实用，如80㎡被设计为两房，128㎡被设计为三房。这在实际使用中可能需要根据个人需求进行一定的改造和调整。

白云南部一体式融合发展，整体打造广州新城市会客厅

片区将以白云新城作为总部集聚区、广州设计、时尚之都作为高端商务集聚区，整体打造广州新城市会客厅。

千亿广州设计之都内唯一在售住宅项目，区域价值潜力无限

▪广州设计之都位于广深创新科技走廊的顶点位置，将打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地；

▪世界500强零售巨头永旺、保利商业、白云城投等行业头部已进驻设计之都，未来年产值将达300亿元至500亿元；

▪设计之都内还配套有由何镜堂院士团队打造的城市美学地标-设计殿堂、云谷公园、红点艺术广场、保利全业态购物中心等。

地王频现｜楼面地价屡破4万+，引发多家房企争抢的烫金板块

▪2022年广州市第一次集中拍地白云区空港大道中东侧地块，12家企业25轮竞拍，中海以最高限价+9%自持成交，楼面地价高达4.1万/㎡！伟腾云星距离地块1.3km，同享板块升值红利，板块最后的价格洼地！

14号线鹤南站（在建）上盖，三线三枢纽便捷交通

▪地铁14号线鹤南站上盖，向北2站嘉禾望岗站，向南3站新市墟站，可换乘12号线；6站到广州火车站，直达天河珠江新城、海珠区、荔湾区等；

▪三站环绕（鹤南站上盖、800M黄边站、2KM嘉禾望岗站），三轨交汇（14号线、2号线、3号线），约30分钟直达珠江新城站；

▪三大超级枢纽环绕，北接嘉禾望岗TOD、西临白云站TOD、南至广州火车站TOD，连接粤港澳大湾区各核心城市，湾区生活大提速。

两横三纵立体路网，约600米即上华南快速

▪两横三纵立体路网（两横：黄边北路、白云三线，三纵：鹤龙一路、机场路、广云路），约20分钟即达白云国际机场；

▪约600米即上华南快速，约20分钟直达珠江新城，快速畅行天河、海珠、番禺区。

云山西麓宜居新城，顶级生活配套

【生活配套】

▪自身建设约3.3万方的商业综合体；

▪紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，预计2022年底开业；

▪周边汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等七大城市综合体。

【城市配套】

▪约2公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院环伺，坐享广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等顶级城市配套。

社区配套小学，约500米省一级黄边小学

▪社区配套小学；

▪距黄边小学（省一级）约500m，距嘉禾中学约1公里；

▪广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等丰富优质教育资源环绕。

一线白云山景，周边顶级生态景观资源丰沛

▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；

▪紧邻广州设计之都云谷公园，周边更有151.8公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等优质旅游休闲资源。

全新升级2.0装标，世界顶尖品牌荟萃

压轴T3栋升级2.0装标，选用德国【杜拉维特】、德国【汉斯格雅】、美国【通用电气】、美国【摩恩】等品牌，对标8万+豪宅。

最后60套现楼发售

约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。

户型鉴赏

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