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住宅户数为295户，总建筑面积约28538.69㎡，计算得出平均单套建筑面积约96.74㎡。户型套内建筑面积＜90㎡的房子有258套，户型占比87.46%，总建筑面积约23874.89㎡，计算得出套均建筑面积约92.53㎡项目推出建面约75㎡-128㎡平两房、三房及四房户型，主力户型以两房、三房为主。

项目基本信息：

建筑类型：住宅、公寓、办公

产权年限：70年、40年

总占地面积：10756.98㎡

总建筑面积：155533.61㎡

总户数：住宅295户

车位数：地上100个，地下950个

开发商电话：135-3046-7806（官方发布）

容积率：9.49%

绿化率：30%

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

交楼时间：2023年12月31日交房

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项目周边的地铁线路是非常丰富的，包括了地铁3号线、5号线和7号线，站点更是有水贝站、田贝站、布心站、太安站4个，项目距离公园也不远，北有围岭公园，南有洪湖公园，往西去还有红岭公园等

项目所在片区发展成熟，周边有多个城市更新在建或已规划，其中，值得一提的是距离只有300米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。光这个配套便足以满足以后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

住宅户数为295户，总建筑面积约28538.69㎡，计算得出平均单套建筑面积约96.74㎡。户型套内建筑面积＜90㎡的房子有258套，户型占比87.46%，总建筑面积约23874.89㎡，计算得出套均建筑面积约92.53㎡项目推出建面约75㎡-128㎡平两房、三房及四房户型，主力户型以两房、三房为主。商业：根据项目经济技术指标显示，项目自带7260㎡地上商业+2000㎡地下商业，合计约1万㎡自带商业，自带商业可满足小区自身日常购物娱乐需求。除此之外项目周边分布有多个生活购物超市，如平方超市、满意乐购超市、华润万家君逸华店、城兴超市、沃尔玛超市等，以上均在项目直线500米范围圈内。除以上商业外，据不完全统计，项目1.5公里范围内覆盖有5个大型集中式购物中心-粤海城约12万㎡天河城商业，IBC MALL（环球购物中心）、沃尔玛购物广场、喜荟城购物中心、福安购物广场；3个传统购物街区-宏发商业广场、腾均商业广场、时代商业步行街等。

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项目周边路网较为完善，1.5公里范围内覆盖布心路、文锦北路、沿河北路三条主干道，交通较为便利。但大家都知道罗湖由于发展较早，区内人流车流密集，交通路网陈旧等原因，高峰期经常会有塞车的情况。

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交通：轨道交通：项目1.5公里范围覆盖有三条地铁线路，共计5个站点，分别是3号线水贝站，5号线太安站、布心站，7号线洪湖站，7号和3号线的换乘站田贝站。其中距离最近的是3号线水贝站，步行约500米；其次是5号线太安站和7号3号换乘车站，步行约1公里。

项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内部至少有17所学校，其中东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学百仕达小学等距离项目都非常近

教育：项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内部至少有17所学校，其中东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学百仕达小学等距离项目都非常近。根据2020年罗湖区教育局公布的秋季招生学区划分，项目地块小学划分在松泉实验学校、水田小学、东昌小学、布心小学、东晓小学、华丽小学、陶金山小学、翠茵学校；初中划分在翠园中学东晓校区。

翠园华府户型以及房价说明：

户型D座一单元01

面积：107㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：客厅朝北，卧室朝南

单价区间：8.51-8.93万

总价区间：911-956万

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D座一单元02

面积：88㎡

户型：3房2厅1卫

朝向：南向

单价区间：8.46-8.58万

总价区间：740-750万

D座一单元03

面积：93㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：南向

单价区间：9.26-9.38万

总价区间：790-870万

D座一单元05

面积：86㎡

户型：3房2厅1卫

朝向：客厅朝北，卧室朝南

单价区间：8.26-8.68万

总价区间：710-746万

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D座二单元01

面积：91㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：东向

单价区间：8.61-8.83万

总价区间：770-790万

D座二单元02

面积：93㎡

户型：3房2厅2卫

朝向：南向

单价区间：8.71-8.82万

总价区间：790-870万

D座二单元03

面积：76㎡

户型：2房2厅1卫

朝向：南向

单价区间：9.01-9.13万

总价区间：670-690万

D座二单元05

面积：130㎡

户型：4房2厅2卫

朝向：阳台朝北，卧室朝南

单价区间：8.61-9.03万

总价区间：1110-1174万

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。