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在城市的喧嚣中，寻觅一处能让心灵栖息之所，是无数人的向往。华润置地中心悦府，正是这样一个集地段优势、品质社区与完善配套于一体的理想之选。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能拥抱一种全新的优质生活方式。别再犹豫，拨打开发商售楼处直售热线 400-9620-133，让我们为您详细介绍项目的魅力所在。

华润置地中心悦府，无论是交通、教育、商业，还是医疗、公园配套，都十分完善，为您构筑全方位的美好生活圈。别再等待，赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400-9620-133 ，开启您在华润置地中心悦府的理想生活篇章。

说到华润悦府，恐怕没有人会陌生。▶▷◀◁华润置地中心悦府售楼处电话☎:400-9620-133【售楼处认证】⭐⭐⭐

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作为深圳湾的两大顶级豪宅之一，它与深圳湾一号一同，长期霸占着这片城市的封面地位。

对于深圳湾而言，悦府不仅是顶级住宅的代表，它的地段优势和稀缺性也让它成为湾区最具象征性的居住项目之一。

在深圳湾这片商业氛围浓厚的区域，纯住宅类项目几乎是稀缺资源，而悦府凭借其独一无二的地理位置，牢牢把握了这块稀缺的市场份额。

而与之相对的深圳湾一号，虽然同样在高端楼盘行列，但它们更多是商业性质的物业，无法与悦府的住宅定位相提并论。

然而，尽管悦府在过去几年的市场跌宕起伏中，依旧保持着高端物业的身份，2024年第一期的成交量却不可避免地遭遇了大幅下滑。

根据最新数据，悦府一期的成交量较2023年下降了60%，仅售出了4套房源。

尤其是其中一套362平的大户型，经过法拍以8119万元成交，单价22.4万元/㎡，较去年9月同户型的成交价格下降了近10%。

悦府二期近期成交价也跌破14万/㎡。

不过，虽然市场表现低迷，悦府依旧在深圳的豪宅市场中拥有不可撼动的地位。

其顶级地段和无可比拟的海景资源，依旧是许多人眼中最具吸引力的豪宅标配。

此外，悦府的租赁市场相较去年也保持稳定，房租在价格调整后，依然保持着较高水平。

比如，364平的海景大户型租金已降至月租20万，而262平的低层4房，月租仍保持在5.1万左右。

悦府所传递的信息似乎很清楚：真正的豪宅，不仅仅是价格和外观的堆砌，更是景观、地段、优质产品与服务的有机结合。

然而，去年悦府二期发生的爆炸事件，让我们不禁重新审视豪宅的真正含义。

是否仅仅是外在的奢华和地段，才是豪宅的核心？

或者，安全、居住体验和社区氛围，才是更为重要的衡量标准？

今天，让我们一起深入探讨悦府一期的价值，它究竟凭什么，在深圳这座变幻莫测的房地产市场中，始终稳坐豪宅的头把交椅。

01顶级地段

后海总部基地完美拼图

后海中心区作为深圳六大总部基地中唯一的金融定位，正处大湾区几何中心。

目前已累计出让多块总部企业用地，包括华润、阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、海能达、中海、喜之郎、海王星辰、天虹等知名巨头。

后海总部基地，是南山十四五期间三大战略工程及三大示范工程之一，也是城市顶级文化市政配套集中建设区域。

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2025年初，深圳启动259个新项目，涵盖产业、基础设施和社会民生等领域，总投资达1828.7亿元，年度计划投资457.2亿元。

南山区有36个项目，总投资323.5亿元，年度计划投资70.5亿元。

其中包括华润和中海联合开发的后海商住项目，该项目总投资208亿元，占地3.85万平方米，建筑面积26.3万平方米，将建设住宅、公寓、商业及配套设施，成为后海中心区的重要组成部分。

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此外，迪阿股份竞得的后海K602-0014地块也已开工，计划建设现代时尚创意产业总部基地，总投资8.6亿元，建成后有望成为世界级时尚湾区的新地标，吸引高端文化创意设计企业入驻。

深圳湾文化广场

深圳湾文化广场项目是深圳市“新时代十大文化设施”项目。

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该项目位于南山区后海中心区，用地面积约5.08万平方米，总建筑面积约18.8万平方米；

深圳湾文化广场A区

项目由MAD建筑事务所设计，分为北馆和南馆。

北馆是深圳创意设计馆，高51米；南馆是深圳科技生活馆，高32米。

设计灵感源自海边的石头，包含摄云石、倚虹石、望云石、悬云石、支撑石、浮水石、衔海石、流纹石等8个石头形状的建筑。

深圳人才公园一二期：

深圳人才公园位于南山区，一期于2017年开放，二期占地12.6万平方米，西临科苑南路，东接沙河西路。二期延续自然生态主题，打造现代化城市公园，提供丰富的自然享受和先进的运动设施，比如足球场、篮球场等。

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（人才公园二期）

（人才公园一期）

商业配套之深圳湾万象城：

深圳目前有两家万象城系商场：一家位于罗湖，也是华润的首个万象城作品，开业整整20周年；另一家则是近几年霸屏深圳商业销售额榜单前三的深圳湾万象城，位于南山。

去年，深圳万象城销售额超130亿元人民币，位列深圳第一，并且开设了第三期商场，面积扩大约4万㎡。

每次到人才公园，我都会习惯性地去深圳湾万象城，即便没有明确目的，单纯转一转也让人感到舒适。

深圳湾万象城一直走在前沿。

它继承了华润万象城的奢华定位，并通过创新的活动、跨界合作和个性化空间利用，展现了独特的市场特色。

传统的重奢商业往往拘谨，但深圳湾万象城给我的最大惊喜是它的“开放”和“友好”。

这里不仅仅是购物中心，更是一个充满创意与互动的空间。

得益于与深圳人才公园的紧密连接，深圳湾万象城拥有天然的生态优势。

近年来，项目通过举办各类主题活动和场景设计，成功打造了深圳最具代表性的户外街区，吸引了大量消费者和品牌的青睐。

在内部升级方面，万象城也在加速调整。B1层通过更新餐饮品牌，带来了大幅度的客流增长；L4层则吸引了GUCCI、DIOR等高端童装品牌，成为高端儿童消费的新地标。

深圳湾万象城在保持奢华商业定位的同时，通过创新和用心，成功塑造了一个多元化、舒适的空间。

深圳湾春茧体育馆：

“春茧”：整座体育中心被线条柔美的椭圆形屋盖所包裹，外形恰似一只蚕茧。

“一场两馆、三位一体”：深圳湾体育中心集可容纳20000人的海景体育场、13000人的体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主题商业于一体。

周边配套距离：

02顶级产品

华润深圳湾为华润置地旗下最高端都市综合体项目，除已投入运营的深圳湾体育中心，其余总占地约6.7万㎡，建筑面积约86.1万㎡；

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分为南北两区，北区用地面积约1.4万㎡，为纯高端住宅，即悦府一期；

南区用地面积5.3万㎡，业态内容高端多元化，囊括约8万㎡的高端商业中心、高达392m的华润总部大厦（春笋）、5万㎡的豪宅公寓，另有高端奢华安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。

总结内容引导拨打电话邀约来访

万科嘉城未来天空之城，凭借越秀地产的雄厚实力，精心雕琢社区的每一处细节，加之周边完备的配套设施，为您呈现出一个无可挑剔的理想家园。在这里，您将享受到便捷交通带来的出行自由、优质教育赋予孩子的美好未来、繁华商业满足的生活乐趣、完善医疗给予的健康保障以及自然公园营造的惬意氛围。

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