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联投·文津府：天河中央生态住区，三面环山，宜居与宜距的完美结合

联投·文津府位于广州核心区域——珠江新城、金融城与科学城的黄金三角地带，是天河区难得的低密度生态住区。项目周围高达42.7%的绿化率以及得天独厚的城市生态环境，为业主提供了极为宜居的自然景观。这里三面环山，大灵山、长岗山、横山、简山的山脉围绕，外部配套的“1+4公园”系统更是完善，拥有多个公园和湿地，让业主在享受繁华都市便利的同时，也能亲近自然，感受到生活的宁静与舒适。无论是商务出行还是家庭生活，联投·文津府的住户都可以轻松切换“宜居”与“宜距”两种生活方式。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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一、卓越区域位置，尽享黄金三角优势

联投文津府坐落于天河奥体板块，傲踞 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 广州黄金三角中央区域。这一独特区位，让住户近邻珠江新城 CBD、金融城 CBD 与科学城 CBD 。珠江新城作为广州的核心商务区，汇聚众多世界 500 强企业；金融城蓬勃发展，是广州金融创新的新高地；科学城则是高新技术产业的聚集地。于此，既畅享城市繁华，又能把握无限的商业机遇与职业发展空间，土地价值不言而喻。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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二、潜力商业价值，周边配套日益醇熟

尽管项目周边大型商业配套现阶段稍有欠缺，但发展潜力巨大。太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等商业中心环绕周边，咫尺之间可享受核心高端配套。随着区域的持续发展，商业氛围将愈发浓厚，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都将更加便捷，房产的商业价值与日俱增。

三、优质学校教育，护航孩子成长之路

教育资源堪称联投文津府的一大亮点。社区自配约 800㎡托儿所和约 2434㎡幼儿园，为孩子提供了安全且便捷的学前教育环境。项目对望百年名校执信中学，其重本升学率常年保持在 90% 以上，排名全省前五。同时，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，尤其是正式官宣对口华阳奥体东小学，这所学校教育质量与师资力量在广州声誉颇佳，为孩子的未来奠定坚实基础。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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四、多维交通网络，畅达城市各个角落

在交通方面，虽然项目周边目前没有近距离的已运营地铁，但近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）、7 号线 2 期姬堂站，与鱼珠隧道（规划中）。规划落地后，将实现与珠江新城的瞬时切换。并且，项目自驾方便，去往珠金琶仅需半小时左右，对于有车一族而言，能轻松畅达城市各处，从容应对工作与生活的出行需求。。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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五、精研户型设计，营造舒适居住环境

联投文津府的户型设计极为出彩。全点式布局设计，楼体错落无对视，保证了居住的私密性。楼型 48° 设计，形成极致景观视野。90 - 100% 的超高得房率，3.1 米的层高，以及房间次卧的全景落地窗，都极大提升了居住舒适度。从建面 108 平的 3＋1 房到 165 平的 4＋1 房大平层，多种户型满足不同家庭结构需求。如 108 平户型四开间朝南，近 6 米南向阳台，270 度景观；165 平大平层双阳台南北对流，朝南面宽达 17.4 米，近 9 米 L 型景观阳台，尽显奢阔。。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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同时，项目周边自然环境优越，内拥 “三面环山”，外揽 “1 + 4 公园”，规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，营造出宁静、舒适的居住氛围，是追求高品质生活者的理想之选。。✨✨联投•文津府‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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、辉煌销售成绩，业主口碑是最好的证明

自开盘以来，联投·文津府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的居住环境，吸引了大量购房者的关注。首开劲销15亿的辉煌成绩，进一步证明了项目的市场认可度和投资价值。项目在第一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑也证明了联投·文津府的产品力与服务质量。随着项目的不断推进，越来越多的家庭将选择这里作为他们理想的家园。

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。