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鱼珠港办公产品在售期间蝉联三年广州及区域销冠，天生知名度高，自带高流量

首开北区超30万㎡办公已交付，国电投、安然集团、泸州老窖、拉卡拉等名企已进驻

南区独栋国内知名强企已进驻，华美集团、4399游戏公司、银行整购

商铺楼上均为大平层公寓，套均千万，均已售罄，超2000户，未来均为高端消费人群

【04】超价值洼地！目前周边公寓在售均价15万-30万+/㎡，金融城鹏瑞壹号与项目一路之隔，大平层公寓价格直追30万/㎡（成交价）！

板块总部集聚区已成型，九江银行、公交集团、汤臣倍健已进驻，广物广建、中国黄金总部、澳门中心、广开控股等名企入驻建设总部大楼，白天鹅酒店在旁，带来约千万级人流及高端头部企业，牵引巨量高端购买力！

【05】110万㎡临江旗舰综合体，板块独一无二，户型方正实用，广州及鱼珠CBD大城唯一在售临街·望江现铺

独栋商铺，昭示性及形象力佳

5米层高，总建约2300㎡

项目产品情况

总建面：约2300㎡

层高：5米

楼层：三层

性质：商业

交付：毛坯，现楼

管理费：14元/㎡·月

分布情况：首层2套约600㎡，二层1套约930㎡，三层1套约770㎡

带露台及天台花园

可办公可商业可做私人会所，用途多样

110万㎡临江商务旗舰综合体·首开南北区已全数交付使用

超10万+固定办公客群，超2000户大平层高净值人群

【项目规划】项目首开南北区总建64万㎡，含括办公及居住，内部消费群体超十万人，菁英汇聚，消费力跃升。

【项目位置】广州 · 黄埔大道东840号（三溪地铁站）

————必买保利鱼珠港商铺的④大理由————

【01】第二CBD核心位置 鱼珠片区首开大城

项目位于广州第二CBD核心位置，与珠江新城、琶洲位处“广州黄金三角”；

广州人工智能与数字经济试验区核心（国际金融城、鱼珠、琶洲），顺应城市东进大势，占据城市中轴珠江东岸，未来发展触手可及。

【02】“双地铁上”，鱼珠+三溪地铁站+临江大道主干道，珠江畔，未来5分钟直达琶洲

5号线三溪地铁站+5&13号线鱼珠地铁站，临珠江畔；临江大道主干道直达，百万人流触手可及

超高层地标引领区域蝶变

保利鱼珠项目024地块位于广州市黄埔区鱼珠国际木材市场内，地处黄埔大道东侧南段，西邻保利鱼珠港，北接广物鱼珠商业中心，东靠越秀南方智媒大厦，地理位置优越。根据规划，项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积达11.5万平方米，将建设1栋51层超高层办公楼（高度约200米）、1栋11层高层办公楼及1栋3层商业裙楼，并配套地下车库、连廊等设施。值得注意的是，项目设计历经调整优化，主塔楼从原规划的34层提升至51层，建筑高度增至200米，进一步凸显其地标属性。

项目公开效果图

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