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项目鸟瞰效果图△

项目名称：南沙开建 · 源筑新城

开发企业：广州南沙科源置业有限公司

占地面积：约18万㎡

总建筑面积：约62万㎡

容积率：约2.5

总住宅计容建筑面积：约33万㎡

配套街区商业面积：约2.6万㎡

使用年限：70年

预计交楼时间：2026年9月

【项目一期】

住宅栋数：12栋、约1700余户

车位情况：车位约2460个，住宅车位比约1:1.3

📌约2.6万㎡生活街区配套、3.3万㎡商业配套、4.4万㎡方都市森林园林

📌国家级枢纽中心➕立体网路畅达广深港澳

📌公立学府教育➕优质医疗配套环绕

📌自然生态资源毗邻➕千亿科创产业高地

📌国企一级物业服务公司，配备专职管家，提供有温度的物业服务

📌首期推出：得房率约💯%的75-123㎡品质三至四房

现已开放异地样板间

欢迎莅临品鉴~！！！

项目整体效果图△

本项目房源面积涵盖约75-175㎡品质三至四房，户型南北通透、极致实用，满足多种居住需求。阳台及飘窗高赠送率，做到约100%的得房率。

更有9大收纳体系，超长保修欧标定制柜打造大储物空间，让您收纳从容不迫。源自生活理解的品质精装，真实风格、温馨细节，让生活更有一套。

项目主力户型

全明采光 | 通透对流 | LDKB一体化设计 | 开放式厨房 | 1.5卫干湿分离 | 方正主卧

全明采光 | 通透对流 | 四开间朝南 | LDKB方厅 | 开放式厨房 | 2卫设计 | 精品主卧套房

沐光通透 | 四开间朝南 | 独立入户玄关 | 多功能房 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 奢阔社交厅 | 开放式厨房 | 观景阳台 | 品质主卧套房

沐光通透 | 四开间朝南 | 独立入户玄关 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 奢阔社交厅 | 开放式厨房 | 约9米观景阳台 | 品质主卧套房

广州南沙开发建设集团有限公司（简称：南沙开建集团）是广州南沙区支柱性国企集团，公司以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。

公司业务范围涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在服务南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥重要的平台作用和引导功能。

项目紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。所在片区由支线通往深中通道，由此可实现与深圳、中山的30分钟内互达。

南沙站概念方案图△

轨道交通方面，项目直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD（冼村），毗邻重要交通枢纽——南沙站，由此可1小时通达粤港澳大湾区主要城市。

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