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横沥岛经过好几年的开发建设，目前已建成大大小小十余个楼盘。今天我们来聊聊位于岛尖，离国际金融论坛(IFF)最近的越秀江海潮鸣。

越秀江海潮鸣项目具有独特的地理位置和优势。虽然目前横沥岛已经建成了多个楼盘，但价格上的规律可能与地铁的接近程度有关。

通常情况下，离地铁近的楼盘由于交通便利性，更受到刚需购房者的青睐，因此价格相对较为亲民。而位于岛尖的越秀江海潮鸣项目，虽然离地铁可能较远，但由于其独特的地理位置和临近国际金融论坛（IFF）的优势，可能在其他方面具备更高的附加价值和吸引力，从而导致价格较高。

岛尖位置的越秀江海潮鸣项目可能享有壮丽的江景和海景，以及便利的金融论坛和商务中心资源，这些都是吸引高端购房者的重要因素。同时，岛尖地区可能拥有更为宜居和宁静的环境，相对较少的城市喧嚣和拥堵，也为该项目增加了吸引力。

横沥岛尖的越秀江海潮鸣项目将岛尖和南向望江两条逻辑线交织在一起，该项目综合了江景、海景和潮汐景观，提供了一个独特而壮观的居住和休闲环境。

越秀江海潮鸣项目可能包括高层住宅、商业综合体、公共设施和景观区域等。

高层住宅可能享有壮丽的江景和海景，居民可以欣赏到迷人的水景和城市天际线。

商业综合体可能提供各种购物、餐饮和娱乐设施，为居民提供便利的生活方式。

公共设施可能包括公园、健身设施、社区中心等，提供居民休闲和社交的场所。

景观区域可能设计精美，融入了自然元素和艺术装置，为居民创造宜人的环境。

越秀江海潮鸣项目的亮相将为横沥岛尖带来新的活力和吸引力。它不仅提供了高品质的居住和商业空间，还为居民和游客提供了独特的体验和欣赏价值。这个项目有望成为横沥地区的地标性建筑，吸引更多的人们前来参观和居住。

越秀江海潮鸣项目在交通和生活配套方面具备一定的优势和吸引力：

交通便利性：项目距离地铁18号线横沥站约2.2公里，搭乘快线仅需两个站即可到达天河的冼村站。此外，附近还规划有地铁15号线、31号线和32号线，越秀·江海潮鸣与地铁31号线和32号线双线交汇的横沥东站的直线距离约为500米左右。这些地铁线路的规划和接驳将进一步提升项目的交通便利性，方便居民出行。

生活配套丰富：附近有中山大学附属第一(南沙)医院已启用，为居民提供医疗服务。国际金融论坛(IFF)永久会址正在建设中，将为项目周边带来更多商务活动和高端资源。此外，约18万平方米的地下商业空间也在建设中，未来将提供更多的购物和娱乐选择。

独特的江景优势：越秀江海潮鸣项目坐拥一线江景，而且是南向望江，可以欣赏到壮丽的江景。作为岛内首个南向一线望江的项目，居民可以享受开阔的视野，隔水对望明珠湾区珠江东组团，并且向东还能眺望珠江出海口，视野相当开阔。

越秀江海潮鸣项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约8.8万平方米，规划了4栋楼，其中3栋是住宅楼，1栋是公寓楼。该项目的容积率为3.8，属于岛尖地区的低密度舒适社区。

目前在售的户型包括建面积约96平方米的2+1房型、建面积约125平方米的3+1房型和建面积约140平方米的3+1房型。这些户型的面积较为适中，适合不同家庭规模和需求的购房者选择。

低密度舒适社区的设计理念通常注重居住环境的品质和舒适度，可能会提供更宽敞的空间和更多的绿化景观，以营造宜居的居住氛围。

越秀江海潮鸣项目的约96平方米2+1房型有两种户型设计：一个采用了竖厅设计，另一个采用了横厅设计。此外，这两种户型都采用了主人房和次卧分开的飞机户型设计。

竖厅设计指的是客厅的布局方式与楼层平面图中的竖向相对应，可能会使得客厅更加狭长，但也可能提供更好的空间分隔效果。

横厅设计则是指客厅的布局方式与楼层平面图中的横向相对应，可能会使客厅的形状更为方正，具有更宽敞的感觉。

飞机户型是指主卧与次卧之间通过走廊或其他空间进行分隔，从而增加了私密性和居住空间的独立性。

越秀江海潮鸣项目中的建面约125平方米的3+1房型户型设计也有横厅和竖厅两种选择。这个户型分布在2栋和3栋的南面，而且3栋直接一线望江，是整个小区最靠近江边的户型，享有优美的江景景观。

拥有南面朝向和直接望江的优势，这个户型可以提供更好的采光和景观视野。住在这样的户型中，您可以欣赏到江景，享受宜人的环境和景色。

越秀江海潮鸣项目中还有一个建面约140平方米的3+1房型，这个户型更加奢阔，并且带有双阳台。此外，该户型设计考虑了南北对流，南向采光面达到了16米。

拥有更大的建筑面积和双阳台的设计，这个户型提供了更宽敞的居住空间和更多的户外空间。双阳台可以增加户型的通风性和采光效果，同时也提供了额外的休闲和娱乐空间。

南北对流的设计可以促进空气流通，增加室内的通风效果，提供更加舒适的居住环境。

南向采光面达到16米意味着主要的生活区域可以获得充足的自然光线，这对于居住舒适度和能源节约都是有益的。

这个奢阔的3+1房型具有较大的面积和多个设计特点，为您提供了更多的空间和舒适度。

越秀江海潮鸣项目在地理位置上有一个劣势，即距离地铁18号线横沥站较远，需要其他交通工具接驳地铁。这是需要考虑的交通便利性因素。

总体来看，越秀江海潮鸣项目的产品表现不错，定位明确。每个户型的主卧舒适度都很高，这是项目的优点之一。

建面约140平方米的户型是该项目中关注度最高、销售最好的户型。原因在于，一方面，对于追求改善的客户来说，他们需要更多的空间;另一方面，该户型的设计也很出色。

LDKG一体化设计在该户型中得到了体现，包括超长客厅和空间、南北双阳台等。此外，还有玄关隔断、入门杂物柜、长衣帽间等细节设置，这些都对改善客群非常吸引。

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