2024华润仁恒公园四季(华润仁恒公园四季)首页网站-公园四季欢迎您-楼盘详情
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深中同城加速推进，想在中山过上舒适的「深圳生活」，那一定要选成熟的、国际化的片区和房子，好比如，西区彩虹！
中山唯一CLD国际住区
从城市界面，感受造城者的决心
先来看张航拍图：
感觉怎么样？不错吧~
这里是西区彩虹片区，中山唯一盖章的“CLD高端纯住区”，也是坊间公认的宜居板块。
城市界面赏心悦目，新盘鳞次栉比，幕墙星光熠熠，配套星罗棋布，在这里，你可以感受到造城者雕琢一座大城的决心。
彩虹板块“城熟了”
超全兑现，1公里生活圈成标配
以一些高端盘为例，如销冠华润仁恒公园四季，周边1公里生活圈已经是标配。
附近的彩虹里·壹加壹升级完毕，金喜悦商业中心刚开业，彩虹荟早已运营成熟，三大购物点最远不超300米。
更别提麦德龙、迪卡侬、各大楼盘底商等，购物剁手“请控制你自己”。
彩虹湿地公园、中医院（扩建中）也不过500米，锻炼、休闲、就医，走路就能搞掂。
当然，孩子教育也很关键，楼盘周边不乏西区第一幼儿园、第三幼儿园、烟洲中学、中心小学（扩建完成）、西区中学，以及一所规划30班小学，15年优质教育环伺，没跑了。
从小孩读书，到老人养老，一系列全龄配套早已密密麻麻地铺满了这座醇熟国际大城。
格局已定，但彩虹板块还在不断升级中。
不仅医院扩建+学校扩容+商圈升级，目前狮滘河滨水带状公园也已建成，马山公园、万象系列综合体、欢乐海岸等配套，也都在运筹帷幄之中。
如果说，目前中山哪里最能与深圳一脉相承，那定然是这里。
如此国际化住区，自然选择多，不熟悉的深圳朋友们，又该怎么选？
很简单，请永远相信“一分钱一分货”，无论在哪座城市，买靠谱的名牌企业，买眼见为实的房子，一定没错。
在这里，就不得不提及彩虹片区的年度销冠——华润仁恒公园四季，现在1字头就能买！
双巨擘联合，买房请跟销冠走
该盘不只是名牌，还是双名牌。
其中华润，相信深圳朋友们一定很熟悉。被称为央企长子的华润集团，企业规模早已突破万亿，版图铺遍全国的万象系综合体、华润万家超市，家喻户晓的怡宝矿泉水，乃至大兴国际机场，众多行业背后都离不开这位巨匠。
丨大兴国际机场 ，图源：视觉中国，已获授权
其旗下华润置地，更是陪伴深圳崛起的造城者，楼市神话的缔造者。其以一己之力，推动深圳湾改头换面，万象更新。从“春笋”到“春茧”，从深圳湾万象城到巅峰人居悦府，华润“点石成金”，留下多个传奇。
丨深圳湾 ，图源：视觉中国，已获授权
华润置地极为擅长通过自身迭代，撬动城市或板块更新，也十分擅于研磨人居诉求，实现城市肌理与自然的深度融合。
而公园四季，无疑就是华润与仁恒，关于「公园人居」的一次伟大尝试。
| 华润仁恒·公园四季效果图
| 预售证编号：001-442004-2023-00006-0
据悉，项目一期已经是现楼，所见即所得，特别是由“景观设计公司10强”GVL怡境国际执笔的新亚洲园林，早在收楼前就美出圈。
约540平的子母泳池，数百米景观水轴和仿珍珠蓝石材的真石漆涂料，彼时这里被坊间评为西区“最美社区”。
| 实拍图
而项目二期，在一期基础上再升级，约350平中轴水景彰显大气格调、约1000平阳光草坪，营造出公园式的归家体验。
| 实拍图
全时、全季、全龄、全感官的主题架空层，更妙不可言。日不落亲子乐园、童趣乐园、YTIME运动空间、动感天地、四季书集、寻幽茶室、棋趣堂……周到关照全龄业主的休闲生活需求。
| 实拍图
以后业主下班回来，在架空层就可以先撸下铁；孩子放学，可以在这里放心玩耍、阅读或者做作业；老人们一个语音，就能呼朋唤友大开棋局，nice~
二期的园林和架空层已率先部分兑现，这些美好，看房时就可以感受下。赞不赞？
在产品打造上，这个国际社区显然也很懂深圳朋友的心。
大家要的高端感，这里有。
超30米的二期门楼奢阔大气，还贴心定制人车分流和无障碍电梯，提供星级酒店般的归家体验，相信以后客人到访，特别有排面。
丨社区主入口效果图
大家要的舒适感，这里也有。
无论是一期还是二期，独特的“围合式布局”，让小区腾出了更大面积的园林空间。
尤其是二期，创新的“扭转工字型楼栋设计”，更将楼间距最大化，提升每一户的通透性。
丨二期楼栋布局示意图
不仅如此，在户型打造上，公园四季又进一步增强了通透感，在售所有户型均为南北通透。
并配合引以为傲的国际风情园林，为业主打造出“最佳观景台式”生活。
丨项目二期平面效果图
比如这个约95方户型，足足打造出约5.3米的宽幕大阳台，并且三开间朝南观景。
而每个房间，全面采用大型全景飘窗，视野及实用性都不错。
| 约95平户型创意展示
约117平户型，则在此优势基础上，升级为餐客厅一体化，双向连通两个阳台，双向观景。
| 约117平户型创意展示
如果说开阔的南向巨幕阳台，可以品茶赏景、畅聊人生，那么同样宽敞的北向生活阳台，则提供了边赏景边修整家政的可能性。
随便走出一扇窗、一个阳台，都是美轮美奂的观景台。
这样的生活品质，相信只有住过公园四季的朋友，才懂。
| 约117平创意展示间实拍
除此以外，要说公园四季还有什么优势，能让深圳同阶业主羡慕，那一定就是服务。
在深圳，很多置业者对于低价项目的心理，往往是“这个价还要什么自行车”？
但在中山，1字头的房价，你不仅可以选到像公园四季这样的高端品质盘，还能对社区服务，抱有更高的期待。
要知道，该盘的仁恒物业，可是美名在外。
为进一步提升邻里温度，仁恒物业不定期举办业主活动，业主不仅可以感受节日氛围，享受“热辣滚烫”的社区生活，还能交朋结友，打开圈层面。
而平时，大家可以时常看到门岗人员真诚的微笑；下楼时，不经意间就能遇到阿姨忙碌清洁的身影；关于安防问题，物业系统更是24小时在线……
| 华润仁恒·公园四季一期物业实拍
仁恒物业可谓出了名的周到。这也是为什么，在另一座城市珠海，仁恒小区频频上榜五星物业的原因。
2024房产最新信息：
美联储本次降息，对国内房地产市场有何影响？
受美联储降息利好因素影响，今日包括万科、金地、融创、世茂集团、建发国际等多只房地产股走强。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。
“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。
易居研究院副院长严跃进认为，美联储本次降息对国内货币政策、宏观经济和产业经济也将形成利好，这其中，对房贷利率的影响可能会更加明显。
陈文静也认为，美联储本次降息，为我国后续货币政策调整释放出更大的空间，预计后续我国降准、降息的调整或加快落地，有助于进一步降低企业融资成本。“对房地产市场而言，5年期以上LPR有望进一步下调，居民购房成本也可能随之下降。”
国内降息预期走强
“美联储降息后，按当前的经济形势，国内降息预期随之走强，市场还预期调整幅度可能不会小。”中原地产首席分析师张大伟表示。
在对8月金融统计数据的解读中，央行有关部门负责人表示，“着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。”
就此，严跃进认为，今年9月份至年底LPR降息概率加大，界时房贷成本如果进一步下降，将有助于降低购房成本、提振购房消费意愿。
事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。
中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。
目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，5年期以上房贷利率最高是北京和上海，这两城该项利率均为3.4%，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%，南京低至2.95%。
张大伟认为，在资本宽松环境下，预计未来部分股份制小银行的房贷政策可能会出现全面宽松，房贷利率或进入“2字头区间”。
存量房贷利率方面，严跃进表示，间接来看，此次美联储降息，或有助于存量房贷利率的进一步下调。
房企融资环境或得到改善
从盘活存量房地产市场角度来观察，有分析师认为，美联储降息有助于吸引外资进入中国市场，房地产领域的大宗投资有望升温。
“从机会点来说，经过持续三年的房地产深度调整，存量房地产资产价格出现幅度不小的调整，价格已基本跌到底部。这为投资机构后续展开收购和盘活存量资产，创造了不错的条件。”严跃进称。
当前在“盘活存量、优化增量”的总体制度框架下，预计未来盘活存量商业地产的机会和需求会有所增加。
与此同时，多位房地产行业分析师表示，美联储降息对存量美元债和新发行美元债等都会形成利好。
张大伟表示，对国内房地产企业而言，房企未来海外融资成本会有所降低。“人民币升值的可能性加大，这将减轻房企偿还海外债务的压力，并可能利好房企增加融资规模，降低其融资成本，进而有利于房地产企业的资金周转和项目开发。
而融资渠道改善后，房企拿地积极性或将有所提高。
“2024年房企整体拿地积极性降低，如果我们也在贷款利率方面做出进一步优化，部分房企融资环境得以持续改善，其拿地意愿可能稍有好转。”一位房地产行业分析师表示。
“美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号，这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展，对房价上涨的预期增强，从而进一步刺激购房需求。不过，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧，这种预期的改善可能会受到一定限制。”张大伟称。
对此，李宇嘉指出，尽管国内降准降息预期走强，但考虑到当前工业品价格低迷，实际利率仍偏高，实体投资回报率能否超过实际利率，还有待观察。
“因此，美联储降息虽然会对国内市场产生间接利好，但短期来看，无论是房企展开投资，还是居民按揭购房，对房地产的实际影响也不应持过高预期。”李宇嘉补充道。
最新地产动态：
1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。
2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。
5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。
6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试
2024年9月地产动态:
1、北京市：完善租购并举的住房制度。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
2、上海市：9幅地块组成4个出让组合，起始总价147.71亿元，出让面积为19.68万平方米，规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。
3、山东省德州市：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属。此政策暂定执行至12月31日。
4、浙江省杭州市：新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平。
5、广西省北海市：提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。
6、中国房地产网：9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍。该地块位于金融城三期，最终贝好家以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高。
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