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【旭辉·曜玥湾】

国际金融岛 世界经济枢纽

项目基础信息

【占地】：约53612㎡

【建面】：约434528.05㎡

【产权】：住宅70年

【户数】：总计1691户

【装修】：带装修

【在售】：8栋，7栋

【梯户】：8栋3T4，7栋3T3

【楼层】：7栋8栋45层

【车位比】：1:1.3

【容积率】：6

【物业】：旭辉物业 物业费3.05元/㎡/月

【交楼时间】：2026年9月30日

【在售户型】：建面约116㎡三房，130㎡四房，110㎡四房，125㎡四房，245㎡

【在售均价】：8栋3-3.7万，7栋4-5.5万

旭辉曜玥湾位居珍稀的广州南沙横沥金融岛岛尖，坐拥约7.8公里滨海景观带，旭辉采用第七代CIFI-7产品体系，以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大产品IP，呈现人居品质上的全新升级。

南沙横沥金融岛，是广州乃至粤港澳大湾区唯一一座金融岛，规划投资千亿，引进全球性交流平台IFF国际金融论坛永久会址，搭建以服务实体经济为特色的金融发展模式，其城市地位和价值显著。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。

按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

拥有国家级新区的战略定位（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心），南沙将打造成珠三角世界级城市群的新枢纽

2019年，中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛。

规划用地面积2.3平方公里，规划建筑面积570万㎡

集IFF永久会址、金融总部办公、高端酒店综合服务配套于一体、总投资额超千亿元湾区六大CBD之一）

临近国内首条160/km时速地铁快线——18号线横沥站（直线距离约1公里），6站通达珠江新城·22号线（在建中）未来将规划连接深莞地区，18号线（在建中）未来则可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁通达

菁英教育：规划丰富教育配套资源

十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）

医疗护航：横沥岛3公里范围内规划建设3所三甲医院

中山大学附属第一医院南沙分院（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）、广东省中医院南沙分院（规划中）

约7.8公里滨海景观带。

横沥岛尖绿色生态2.0获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目

明珠湾出海口，三江汇聚·、对望灵山岛CBD，享受一线无遮挡江海景

永升生活服务集团2018年12月在香港主板上市( 股票代码: 01995.HK),是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。

截至2020年6月30日，旭辉永升服务总签约面积已超过1.4亿平方米，服务全国84个城市逾340000住户。

项目效果&平面图

项目样板房

项目户型图

98㎡3室2厅2卫

99㎡3室2厅2卫

127㎡3室2厅2卫

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