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当粤港澳大湾区的浪潮奔涌向前，前海桂湾作为“特区中的特区”，以国际金融城的定位，正崛起为全球资本竞逐的焦点。华润置地于此擎献时代巨作——
🎯首批参与建设国家级前海自贸区的重点项目
🎯超300亿全新打造50万㎡金融科技综合体
🎯集商、办、酒、寓多元业态赋能前海之心
华润前海大厦，以约43万㎡金融综合体之姿，荣膺前海商务标杆，现重磅推出195-430-2400㎡整层 可自由组合空间，为企业定制全球总部新主场！
★楼盘参数
【楼宇高度】：约212m/49层
【建筑面积】：约9.6万㎡
【标准层面积】：约2400㎡（低区），12本产证/层
【标准层层高】：层高约4.1m，净高约2.8m
【网络地板】：预留高度15cm
【客用电梯】：共20部，中低区各7部，高区6部
【电力系统】：两路独立市政用电，并配一台1200kW柴油发电机
【空调系统】：风机盘管（区域中央供冷）+新风系统
【停车位】：2902个（办公及商业共享）
【物业服务】：华润万象生活
☎️咨询热线:杨娟 137-2431-3337
★【产品亮点】
✔每层12本产权证 自由组合
✔室内平推窗设计 舒享自然新风
✔2.4米超宽幅玻璃 尽享广角视野
✔承重柱紧贴幕墙 空间格局最大化
低区
高区
★桂湾-核心商务区，最早规划、最早开发、最快发展的区域，是目前前海发展最为成熟片区
【项目亮点·解码财富密码】
1. 全球总部核心，擎动湾区未来
占据前海桂湾CBD“心脏”区位，毗邻前海国际金融城、深港国际服务城，坐享深港合作示范区政策红利。5轨交汇（地铁1/5/11号线、穗莞深城际、港深西部快轨），1站速达香港，无缝链接全球资源，成就跨国企业战略布局的首选之地。
2. 华润首个金融综合体，定义商务新高度
作为华润旗下首个金融主题综合体，项目以国际LEED金级+中国绿建三星双认证标准打造，集超甲级写字楼、总部办公、高端商业于一体，汇聚全球金融、科技、专业服务头部企业，构建世界级商务生态圈。
3. 8万㎡商业旗舰，赋能商务全维度
自建约8万㎡万象系商业综合体，以“商务+消费”双核驱动，规划国际名品、环球美食、高端体验业态，下楼即享24小时繁华，助力企业商务社交、员工生活全面升级。
4. 灵活空间，定制企业全球主场
195㎡起灵活分割至2400㎡整层，5.4米标准层高、14米挑空大堂、270°环幕视野，匹配企业形象与功能需求。智能楼宇系统、华润高端物管服务，重新定义总部办公标准。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
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