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核心区位,坐拥广州新中轴
项目落子广州城市新中轴的最后一公里,这一条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔,串联起广州最核心的城市资源。与此同时,西派粤府位于海珠区南门户,迎接来自粤港澳大湾区乃至全球的宾客,致力于打造标志性、未来感兼具烟火气的世界级城市门厅。
此外,海珠区“十四五”规划提出,海珠创新湾将被打造为展示珠江城市品牌、承载广州文化基因、集聚现代化科创要素的城市核心门户。而项目正处于创新湾范围内,紧邻在建的广百海港城,再叠加沥滘旧改带来的城市界面更新,片区未来发展潜力不容小觑。
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项目信息一览
占地面积
:约1.75万㎡
建筑面积
:约5.88万㎡
容积率
:3.0
绿化率
:35%
规划楼栋
:4栋
1栋16层
2、4栋26层
3栋25层
物业公司
:中铁建物业
主推户型
:建面约120-140㎡四房
项目由中国铁建开发,这家企业前身是中国人民解放军铁道兵,至今已发展成为全球顶尖的综合建设集团,在全球250家最大承包商中排名第3位,同时稳居2022年中国企业500强第11位、世界500强第44位。其**“西派”系产品已连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”**,足见产品实力。
便捷交通,20分钟速达核心商圈
🚇 地铁:
3号线沥滘站
(约1.7km)
2号线南洲站
(约2km)
两大地铁站步行略远,建议业主可乘坐社区便民车,仅需2站即达地铁口,或电动车接驳,出行更加高效。
🚗 自驾:
直连沥滘路,可快速通达广州大道、新光快速
20分钟车程
可达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈
教育资源:未来可期
🔹 内部规划:仅配建1所幼儿园,无中小学配套,但片区规划了多个教育用地,未来教育资源有望提升。
🔹 周边学校(参考):
南武小学(市一级)
:约1.3km
广州市劬劳中学(市一级)
:约1.5km
广州市第九十七中学高中部(省一级)
:约1.4km
洛溪新城中学(省一级)
:约1.4km
具体学位安排需以当年教育局公布信息为准。
商业+医疗+江景资源,宜居属性拉满
🛍 商业配套:
广百海港城
(项目西侧,在建)
海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头、东晓南商圈
,吃喝玩乐一应俱全
广州之窗商务港
(700米范围内,预计园区年营业额超1000亿元)
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🏥 医疗资源:
海珠区妇幼医院
中山大学孙逸仙纪念医院
暨南大学口腔医院
广州粤海医院
🌊 一线江景:
直线距离珠江不到300米
,无遮挡望江视野
江边地块规划为绿化及消防设施
,景观长期稳定
珠江两岸的高端住宅,从滨江东、二沙岛到珠江新城、琶洲,每一处豪宅都是江景+核心区位的标杆项目。西派粤府同样拥有稀缺的江景资源,未来价值不言而喻。
在售户型解析
3栋(C位核心楼栋)
25层高,两梯三户
,仅推120㎡ & 140㎡四房
景观最大化设计
:
超宽阳台
L型主卧转角飘窗
客厅预留观景飘窗
预计2025年9月交房
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其他楼栋
围合式布局
,前后高度错落,保障最大化江景视野
外立面采用玻璃幕墙+铝板
,建筑美学拉满
高标准交付
,提升居住体验
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