深圳太子湾瑞玺售楼处-太子湾瑞玺欢迎您-太子湾瑞玺首页网站/户型/价格/售楼处地址/楼盘百科详情

✨太子湾瑞玺✨✽✽✽✽

💎太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

太子湾瑞玺位于深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角，是一座集商业、办公、商务公寓、住宅等多功能于一体的世界滨海城市综合体。该项目由百年央企招商局集团倾力打造，占地面积约1.4万平方米，公寓可售面积约6万平方米，商业面积约3万平方米，总建筑层数高达59层。太子湾瑞玺以其优越的地理位置、丰富的业态配置和高端的品质定位，成为深圳湾区的地标性建筑之一。

开发商：招商地产

地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处

占地面积：1.4㎡

总建面：6万㎡

产权：40年(年)

总户数：191户

面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，

顶层1270㎡大平层可做6-8房

车位比：544个1:2.86

梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户

交楼标准：精装/毛坯

物业公司：招商物业

物业管理费：12.6元/㎡

容积率：6.82

绿化：22.5%

交楼时间：2025年12月份

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：75%

楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）

栋数：1栋

水电：民水民电

商业：自带3万㎡

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

区域价值

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

百年央企招商局集团打造

建面约170万㎡世界滨海城市综合体，太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

山海大境太子湾·瑞玺咫尺山海

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

口岸：深圳湾口岸

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

丰盛商业

咫尺蛇口滨海文化创意街区

建面约46万㎡滨海商业街区

建面约22万㎡K11 ECOAST亚洲旗舰店

建面约8万㎡五星级酒店

打造“海平线上的香榭丽舍大街”

人文艺境 涵养湾居生活格调

规划打造建面约6万㎡艺术中心

紧邻海上世界文化艺术中心、价值工厂

招商局历史博物馆（新馆）

改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

大尺度空间 纵享环幕视野

层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅

彰显气派格调与恢弘格局

层高约3.6米生活空间、横厅设计

超然尺度感实现IMAX级环幕视野

大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。

项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡山海大宅。

双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

户型鉴赏

215㎡2房2厅2卫

分布在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。

308㎡3房2厅3卫

户型分布在高区33-47层，4个户型朝向，也可以两套打通做620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观

415㎡4房3厅5卫

分布在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨太子湾瑞玺✨✽✽✽✽

太子湾瑞玺售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

太子湾瑞玺销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

旭辉公布100亿境内债重组方案 提供4种选项+长展期

财联社5月23日讯（记者 王海春）5月23日晚间，旭辉控股（00884.HK）公布了全资附属公司旭辉集团股份有限公司的境内债重组方案。

接近旭辉集团方面人士介绍，本次公司境内债券重组方案涵盖7只存续境内债券，本金余额约100.6亿元。

旭辉集团方面称，公司为债券持有人提供的债券重组方案，包括债券购回选项、股票经济收益权选项、以资抵债以及一般债权选项等几个选择。若这几个选项债券持有人均未选择，则进入全额留债长展期方案。

业内人士表示，旭辉本次境内债重组选项，参照了其境外重组方案，并借鉴了头部房企经验。

具体来看，按债券购回选项，旭辉拟使用现金，预计按照每张标的债券面值18%的价格发起现金要约购回，累计购回所使用的现金总金额预计不超过2亿元；现金支付预计不晚于债券购回选项申报结果公告日后一年末。该选项接纳标的债券本金上限，预计约11亿元。

股票经济收益权选项，公司将协调控股股东旭辉控股在香港向特殊目的信托增发特定数量的股票，其中每100元面值标的债券对应旭辉控股股票的数量约68股，预计总发行新股数量约为6.8亿股。

债券持有人有权在旭辉控股完成定向增发后，每月发送指令要求出售定增股票。公司承诺以股票变现所获等额境内资金净额，偿付选择该选项的债券持有人。新股增发后出售处置时间预计为不超过36个月，兑付时间预计为出售处置后不超过12个月。该选项接纳标的债券本金上限预计约10亿元。

以资抵债选项为，旭辉拟将间接控股下属公司所持有的特定资产及对应收益权，委托给信托公司成立服务型信托，公司或指定主体以其持有的服务信托份额折价置换债券持有人所持有并选择以资抵债选项的标的债券（预计每100元标的债券面值置换不超过35元信托份额），债券持有人取得服务信托份额后，间接持有发行人下属公司的特定资产及收益权。该选项接纳标的债券本金上限，约60亿元。

第四个为一般债权选项。标的债券持有人可将所持债券份额以对应未偿本金金额为基数，按照1:1的比例置换为对发行人的非债券形式的一般债权。一般债权的兑付日自基准日（2025年7月18日）后展期8.5年，展期至2034年1月18日。

在这一选项下，本金部分自2029年7月18日起每半年现金支付，利息部分自基准日起统一降低至1%，基准日前应付未付利息按原展期方案约定利息计息，过往及展期期间利息将挂账至最后一期本金支付日，单利计息、不计复利。本选项接纳标的债券本金不设上限。

而按照全额留债长展期方案，若本次债券重组方案得以顺利推进落地，剩余本金将自基准日（2025年7月18日）后展期9.5年，展期至2035年1月18日，本金部分自2030年7月18日起每半年现金支付，利息部分自基准日起统一降低至1%，基准日前应付未付利息按原展期方案约定利息计息，过往及展期期间利息将挂账至最后一期本金支付日，单利计息、不计复利。

“上述重组方案选项为拟推进的初步方案，仍在公司内部决策流程中，尚未最终确定。公司将通过召开债券持有人会议的形式，推进本次债券重组方案。”旭辉方面称。

在公布本次境内债重组方案之前，旭辉不久前刚出售了位于重庆的资产。旭辉控股4月30日披露，公司以3.58亿元的价格，将位于重庆市巴南区的项目卖给了一家主要从事商务服务的企业，后者最终由重庆市巴南区国有资产管理中心控制。

从公司业绩表现来看，旭辉控股2024年实现营收477.9亿元，同比下降33.5%；归母净亏损为70.8亿，同比减亏19亿。今年1月至4月，旭辉录得累计合同销售金额71.6亿元，销售面积71.61万平方米。

境外债方面，旭辉控股自2022年底启动债务重组，根据其披露的信息，境外债务重组方案已获超 88%的支持。

东方证券研究员表示，旭辉控股境外债重组方案4月23日已通过首次聆讯，5月8日开放债权人投票通道，并计划于6月3日召开表决会议，预计6月26日完成最终批准聆讯。

“由于该公司境外债占比达到55%，因此重组完成后，其整体杠杆规模将大幅下降，流动性压力显著缓解，资本结构明显改善。未来，预计其会全面转向轻资产、低负债的发展模式。”上述研究员称。