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基本信息

别名：越秀·大学·星汇锦城

用途：住宅

产权：70年

户型：70-98㎡/3-4居

装修：精装修

交房：2025/10/31-2025/12/31

位置：广州市·番禺·南村

容积率：3.22

绿化率：35%

车位配比：1:1.03

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：260000平米

建筑面积：220000平米

规划栋数：17栋

规划户数：2577户

得房率：95-100%

交通配套

该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行至地铁板桥站需要40分钟，公交接驳也需要1小时，对于日常通勤来说可能不太便捷。

然而，如果选择骑行电动车，仅需10多分钟即可到达地铁站，也可以通过接驳小区业主楼巴直达板桥地铁站

为出行提供更多选择。

此外，自驾车辆可通过南大干线直入新化快速路，无需经过红绿灯即可直达琶洲、金融城等地，为出行提供更为便捷、高效的路线

教育配套

星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。

该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。

更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧

据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教

而招生对象则主要面向小区内的业主子女。

这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。

生活配套

小区内建有6000平方米的社区底商，足以满足居民的日常生活需求。虽然附近暂时缺乏大型商业设施，但居民如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。

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