2024深圳卓越云奕府公告!宝安西乡卓越云奕府怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

卓越云奕府开发商：400-893-6287

卓越云奕府售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】

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地理位置与项目概况

卓越云奕府位于广东省深圳市宝安区西乡版块，宝安大道与机场南路交汇处，地理位置优越。项目地处宝安区重点打造的“107黄金商务带”，周边规划有多重发展项目，未来潜力巨大。项目总占地面积约25万平方米，规划有4种面积段的住宅产品，包括约85㎡、93㎡、94㎡和110㎡的户型，满足了不同家庭的需求。目前，项目在售的瑧智美宅均价约为64300元/㎡，价格具有竞争力，是市场关注的焦点。

🔻开发商：卓越地产

🔻地址：深圳市宝安区机场南路与三围北路靠近广深高速路

🔻占地面积：4.2万㎡

🔻总建面：25万㎡

🔻产权：70年(年)

🔻总户数：1635户

开发商电话；400 893 6287

🔻面积：85㎡3房1卫，94-96㎡3房 2卫,110㎡4房2卫

🔻车位比：17901:1.09

🔻梯户比：2梯6户

🔻价格：5.6-6.5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：卓越物业

🔻物业管理费：5.8元/㎡

🔻容积率：3.89

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：一期25年6月（部分未开盘交楼未定）/二期25年底/26年6月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：1/2/3栋29层,4栋20层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：0.3万㎡社区商业

🔻学校：钟屋小学，黄田学校

交通配套

卓越云奕府的交通网络四通八达，周边有地铁1号线、12号线（已通车）和20号线（规划中）经过，其中20号线航城医院站（规划中）距离项目仅约200米，未来出行将非常便捷。此外，项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，可快速上沿江高速、京港澳高速等，无论是前往市区还是其他区域都十分方便。

教育资源

项目自带幼儿园，且楼下在建的小学规划有18个班级，目前已开始招生，并借读在周边学校。周边还有省一级、市一级的公立学校，如钟屋小学、黄田学校、航城学校等，教育资源丰富，为孩子的未来成长提供了坚实的保障。

商业设施

卓越云奕府自带约2986㎡的社区商业，满足日常生活所需。此外，项目周边有多个大型购物中心和商业街区，如航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、福永天虹、西乡天虹等，以及宝安中心大仟里、宝安中心壹方城、大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心，购物、娱乐、休闲一应俱全。

生活环境

项目周边自然环境优美，狮子山公园距离项目一路之隔，公园面积约11万平方米，绿化率达73%，是健身休闲的好去处。此外，周边还有深圳超级网红打卡地西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园、凤凰山公园等，为居民提供了丰富的休闲选择。

楼盘特色与装修标准

卓越云奕府作为深圳罕见的低密大盘，仅规划了四种面积段的住宅产品，追求纯粹性。项目带装修交付，装修标准高，如宽敞的厨房配有独立空调出风口和两扇三折玻璃推拉门，L型阳台增加了休闲空间，所有房间门都做到顶，门框用黑色不锈钢材质，整体设计简洁美观。主卧窗中间采用整块正方形玻璃，视野开阔，主卫配套高仪智能马桶，提升了居住品质。

卓越云奕府

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